密市屋71张柯化 士嘉堡28张 买家疯抢潮 经纪也诧异

发布 : 2021-2-11  来源 : 加拿大置业频道


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通常来说,每年1月是大多伦多地区的房屋销售市场交易最淡静的时节,但刚踏入今年的1月,尽管受到新冠疫情的影响,待售物业被多名买家疯抢柯化,以及以远远超出叫价的价格出售的火爆情况频频出现。



1间位于密西沙加市的待售物业,收到了71张柯化;另一间位于士嘉堡的独立屋,在28名买家争持下,高出叫价超叫价近5成售出;万锦1间独立屋,引来25名买家竞价……。

买家对于争抢房屋毫不含糊,地产经纪最近都在议论进入今年1月以来、买家疯抢柯化的异常情况。

28买家争 超价47%
HomeLife Landmark刘世傅透露,士嘉堡1间位于士嘉堡东南面Woburn多元化成熟社区,Lawrence Avenue East夹McCowan Road内街Benleigh Drive的1间房子,于1月22日挂牌出售,约看限半小时,5日后接受买家还价,当晚共有28张柯化,屋主择了5张再竞投添价,结果超叫价$32万6千以$102万6千成交,差价达47%。

业主于2019年11月买入这间独立复式屋,买价为66万2千元。在2020年2月,邻近2间同类型的屋,以$78万和$83万卖出。

房子占地50呎阔110呎深,坐南向北,独立1车库,车路可泊3辆车,主层木地板,有客饭厅,厨房可出后园;上层主人房,另2睡房1浴室,地下室铺木地板,有洗衣房、浴室、大厅,2个月后交吉。

Woburn 社区居民说英语约占50%,菲律宾语占20%。房子大部分建于1960年,约占70%,柏文近30%。近天主教堂、Scarborough General Hospital、Bendale公园。



叫价99.8万 以148万成交
万锦市一间地产中介公司的持牌人Vicky Zhou透露,她的客户最近委托她出售位于万锦市16街夹第9街交界处附近的一栋独立屋,该栋独立屋拥有4间睡房、4个洗手间和双车房,叫价99.8万元。

就在该物业在1月6日挂牌上市的短短6天内,总共收到了25张柯化,最终以148万元的成交。 Vicky Zhou分析说,造成大多伦多地区在今年一月就出现买家争抢柯化的现象,主要原因是待售物业的短缺以及房屋贷款按揭利率超低。

逾百龄半独立屋 超价$35万
在东约克Don Valley Pkwy以东Dundas St. E.以南De Grassi Street的1间维多利亚式半独立屋,尽管建于1890年代,已有130年历史,但推出市场不久,便高出叫价$363,000以$1,262,500成交。

这间半独立屋叫价$898,800,2房1浴厕,地段15呎x100呎,地税$3,424,室内洋溢北欧风情,车位就在后园之外,社区公园近在咫呎。

主层开放式设计,厨房不算大,但明亮色泽的厨柜、浅色地板以及花岗岩柜台面,感觉宽敞。经过厨房之后是一个多功能空间,拥有后院景色。这里可设置为家庭办公室、或是第二个起居室、书房、健身空间、甚至是艺术家的工作室,或作为其他用途等等。

楼上有两间卧室和一间浴室,浴室有一个典雅的爪足浴缸,在这浴缸享受一个泡泡浴,可令人萌生幸福的感觉。



春季市场提前开始
多伦多一间地产公司的持牌人Davelle Morrison相信,房屋买卖的春季市场已提前开始,原因是在新冠疫情期间,很多人没有如往年那样南下美国避寒。与此同时,随着大多伦多地区再度被封锁,人们也已习惯了遵守在疫情期间看房的严格措施。



经典个案:72柯化 超价近倍
在2014年4月,北约克1间需要装修的独立屋,有72张柯化争,结果超价195%售出。这宗买卖,引来市场人士热议。
这5卧室房子位于Yonge夹Lawrence附近Glencairn Ave,叫价$699,000,挂牌经纪透露,原本占计房子约以110万售出,料不到成交价达136.6万。