白腊农地办收费露营场 规划署查 「港版豪斯登堡」 地主张崇霖：违例与否「见仁见智」(组图)
发布 : 2021-4-19 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
被誉为「港版豪斯登堡」的白腊近月免费开放郁金香花田，吸引大批游客到场拍照。（曾宪宗??o?J??
有团体在白腊举办包一宿三餐的亲子露营烧烤活动，记者两度到白腊观察，发现不少家庭报名参加，参加者可在预先搭建的木地台扎营。翻查城规会资料，该处属农地，未见有申请改变规划用途。（杨柏贤??o?J??
除了免费花田，白腊部分地方被围封成另一个要付费才能进入赏花的郁金香花田。（杨柏贤??o?J??
记者到白腊观察时另留意到，供露营的木地台附近搭建了大帐篷，有在场者在内饮食和休息。（杨柏贤??o?J??
记者本月到访白腊时发现，有活动参加者在另一片已搭建舞台及铺上草皮和石屎的地方烧烤。（杨柏贤??o?J??
白腊土地由西贡地产商张崇霖透过私人公司持有，本报记者曾向他查询白腊是否违例发展休闲农场，他回应称是在其持有的农地上耕作及让学生认识，违例与否属见仁见智。（杨柏贤??o?J??
记者留意到，属于农业地带的白腊草地北面竖立了3支以石屎固定的旗杆。（曾宪宗??o?J??
明报记者 陈惠恩 罗霈颍
土地围起搭台 网上宣传活动
两日一夜亲子营1580元
名为STREAM-Education的社交平台专页2月起宣传白腊活动，包括逢周末举办两日一夜亲子露营、观星、烧烤等活动，两成人带一小童收费1580元，包专车接送、三餐及营具借用等。该专页当时提到另一个包车接送及下午茶的一日郁金香种植团，一大一小收费280元；至3月下旬，活勾x??为可即场参与种植及观赏郁金香，两大一小收费150元。
本报记者2月初到白腊观察，见大片土地被围起，部分范围已种植郁金香，草地东南面有工人正铺土壤，疑似准备供人种花；草地中央部分范围设置了6组木地台，附近搭建大帐篷，北面竖立了3支以石屎固定的旗杆。
记者4月初再到访，发现有亲子团参加者在木地台搭起露营帐幕，又在另一处已搭建舞台及铺了草皮和石屎的地方烧烤；记者向现场职员了解，职员称郁金香种植活动已完结，稍后会改种柠檬树及太阳花，可透过社交平台报名参加。
办郊野学习休闲农场须向城规申请
根据城规会资料，白腊外围主要被自然保育区包围，记者所见的花田及露营场地属农地，即只可作农业、农地住用构筑物、宗祠或乡公所用途，若要改作郊野学习、教育中心或休闲农场等康体文娱场所，须向城规会申请；翻查城规会纪录，未见相关申请。至于亲子团烧烤位置则属「乡村式发展地带」，按规定除可作农业用途，也可申建丁屋。
职员：地主想做「教育?」
长春社质疑教育「包装」康乐活动
翻查土地注册处资料，土地业主是私人公司「智生发屾x??限公司」，公司由有「增城古树王」之称的西贡地产商张崇霖透过另一私人公司裕达隆（集团）有限公司持有。场内多张告示及网上宣传单张则印上「香港鱼类学会」标志及显示其为主办单位，记者以顾客身分向现场职员查询，职员介绍学会「管晒整个海洋」，政府建三跑、港珠澳大桥前，都要由会长勘探水质，白腊大地主想做「教育?」，遂找学会帮手。
跟进白腊发展多年的长春社，其公共事务经理吴希文质疑上述活动营运模式与休闲农场无大分别，认为应向城规会申请改变用途，「不要以教育包??o?J??将康乐活动合理化」。他担心活动规模太大会令土地石屎化，设施亦涉前期工程，例如部分土地铺上人工草皮及石屎，他说：「循规蹈矩，经适当评估程序，部门接受的就无问题，最担心是失去了审批程序。」
规划署：有怀疑违规建筑
地政总署：涉官地正跟进
规划署上月回覆长春社查询时表示，白腊有怀疑未获授权活动，在对上一次巡视中留意到农地上有消遣娱乐活动，正调查，上址亦涉官地及怀疑违规建筑。规划署回覆本报表示，截至4月1日，未接获上述两个地带任何规划申请，署方正调查，一旦有足够证据证明有《城市规划条例》下的违例发展，会采取管制行动。地政总署则称，初步资料显示涉事地点包括私人及政府土地，西贡地政?x??跟进，惟未有指明相关政府土地位置。
称收费活动由鱼类学会营运
张：我知情，但没收钱
本报记者在白腊找到张崇霖，查询上址是否违例发展休闲农场，他说违例与否属见仁见智，公司有办学，他们只是在持有的农地上耕作，种观赏植物让学生认识。至于收费举办露营、烧烤等活动让公众参加，张称无参与，由鱼类学会负责「管理花草树木」，「营运的介绍、收钱是鱼类学会，我管不到」，他本人不认同种郁金香要收费。记者追问张是否意指对活动不知情，他说：「我知，但我没有收钱，不关我事，至于有人投诉地主，你们自行判断。」
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