白腊乡村地盖烧烤场 城规倡改农地 收80反对 长春社：忧「突然冒起民意」左右决定(组图)
发布 : 2021-4-20 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
乡村地围起 铺人工草皮石屎
记者本月初到白腊观察，发现亲子团活动范围不止一幅农地，毗连一幅「乡村式发展地带」亦被围起，部分范围铺上人工草皮和石屎，中央位置搭建了一个舞台，约有7个参加亲子露营活动的家庭，则在人工草地上玩耍及使用附近有盖场地的自助烧烤炉，享用举办方提供的食物。职员曾向记者展示相片，提供的食物包括预先腌制的牛扒和羊架。
可建丁屋 10年未收申请
翻查城规会资料，该幅土地在去年提出修订的《白腊分区大纲草图》属乡村式发展地带，即可作农业及兴建丁屋用途，面积约0.95公顷。不过，城规会过去10年未收到在白腊建丁屋的申请，故在开会讨论后，委员决定接纳部分公众意见，认为应进一步检讨乡村式发展地带。城规会今年1月再提出修订，建议缩减乡村式发展地带面积至0.5公顷，腾出的面积改为农业地带，令农地面积增至2.83公顷，占白腊规划区逾四成用地。
城规建议乡村地减近半
地主：更难申建丁屋
城规会今次修订收到86份进一步申述书，当中80份属反对修订，主要由白腊地主「智生发屾x??限公司」及白腊村刘姓原居民提出。他们认为改变土地用途后会更难申建丁屋，将打击该村发展及剥夺居民权益等。支持修订的包括长春社及香港观鸟会等保育团体成员，则在申述书中提到，政府于2010至2019年没再收到在白腊建村屋的申请，而土地绝大部分由单一发展商持有，故认为可将乡村式发展地带再度缩减。
环团忧有「已不适合耕作」感觉
长春社公共事务经理吴希文称会「严阵以待」，在城规会上争取通过改划农地。他担心白腊的康乐活动出现会令委员接纳反对规划，「有村民会说该处不适合耕作，而且比起上一阶段谘询，今次群起多了很多一式一样的（反对修订）信件，我不知道突然冒起的民意会否左右城规会决定」。他并认为有关土地应改为绿化地带或自然保育区，因整体规划需考虑白腊村一带土地被郊野公园包围，而且城规会曾讨论的规划原则是包括要在原有村落及河流间预留缓冲地带。
白腊土地用途争议10年 2.37公顷可建屋收万份反对
白腊土地用途争议持续近10年，翻查资料，城规会2013年首次提出《白腊分区计划大纲草图》，当时拟将白腊划成6.8公顷的规划区，当中约2.37公顷划作可供原居民申建丁屋的乡村式发展地带，约1公顷作农地及约3.41公顷边缘林地划作自然保育区，但其后收到过万份反对，指乡村式发展地带面积过大。城规会其后修订草图，缩减乡村式发展地带并改为农地。「保卫郊野公园」行勾x??员兼现任西贡区议员陈嘉琳2015年提出司法覆核，指城规会高估丁屋用地需求及低估发展对环境及生态等造成的破坏。法庭于2017年颁下判辞，称城规会未有尽责查证原居民对增建丁屋是否有真切需求，下令将分区大纲草图发还城规会重新审议。
明报记者 罗霈颍 陈惠恩