一文看清预算案开徵海外人士物业空置税(图)

发布 : 2021-4-20  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】联邦自由党周一提出的联邦预算案中包括了针对外资拥有的空置房产的税收。

该提案涉及对非居民，非加拿大人拥有并被认为是空置或未充分利用的住宅房地产的价值实施国家百分之一的税收。

从2022年开始，每年将徵收「外国非居民业主非生产性使用加拿大住房税」（Tax on Unproductive Use of Canadian Housing by Foreign Non-Resident Owners）。根据联邦政府的预测，这将在2022年至2026年期间产生7亿元的税收。

从2023年开始，加拿大公民和永久居民除外，加拿大所有住宅物业的所有者都将必须向加拿大税务局提交一份声明，详细说明他们拥有的每处房产。

如果业主在日历年以具体的最短时期将其物业出租，则可以免税。

对于多伦多和温哥华的居民来说，这样的税收可能是个好消息——近年来，那里的空置率非常低，而房屋和租金价格却飞涨。

在多伦多，城市官员一直在研究对空置房产徵收税的可能性，并将在未来几个月内提交报告。

目前尚不清楚拟议的联邦税将如何影响多伦多对空置房产徵税的计划。

多伦多市长庄德利（John Tory）在周一晚间发表的一份声明中称赞联邦政府提出了「一项旨在帮助人们和企业度过疫情的预算」，但并未具体提到这一新措施。

政府表示，计划在未来几个月内与利益相关者联络，使他们有机会评论「拟议税收的其他参数」，例如住宅物业的定义，税收的适用价值，税收将如何应用于多所有者财产，执行方式，以及潜在的豁免情况。

政府还将研究该税是否适用于规模较小的度假村和旅游社区。

代表安省房地产经纪人的安省房地产协会（Ontario Real Estate Association）在周一的一份声明中称赞自由党的预算为减少一些导致市场不公平竞争的做法所做的努力。