重售楼房价急升 买楼花要抽签
发布 : 2021-4-29 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
据多伦多地产商会报告，2021年3月，万锦市交投量699宗和平均价$1,287,951，去年同期为356宗，平均价$1,069,990，楼房价升20%，交投量升96%。
4月中旬，万锦市屋盘有超过叫价40%和低于叫价6%，重售楼房需求大，有建筑商推出2期楼花发售，登记买家超过数百名，将会随机抽出准买家。
以下为3月份买卖资料﹕
独立屋
交投量共346宗，平均价$1,709,115。
去年同期交投量172宗，平均价$1,389,439。
（和去年同期比较升幅超过$32万）
半独立屋
交投量48宗，平均价$1,118,506。
去年同期交投量23宗，平均价$$950,139。
（和去年同期比较升幅超过$17万）
连屋
交投量24宗，平均价$1,179,154。
去年同期交投量19宗，平均价$941,473。
（和去年同期比较升幅超过$23万）
排屋
交投量82宗，平均价$1,110,592。
去年同期交投量51宗，平均价$$917,158。
（和去年同期比较升幅超过$19万）
镇屋
交投量47宗，平均价$807,624。
去年同期交投量25宗，平均价$666,640。
（和去年同期比较升幅超过$14万）
柏文
交投量152宗，平均价$644,137。
去年同期交投量66宗，平均价$587,509。
（和去年同期比较升幅超过$5万7千）
1车房独立屋 升幅由23%到40%
Wismer 社区﹕沿麦高云路北行，过了16街和Bur Oak Avenue，右转Castlemore Avenue右边内街Lampton Crescent 1间2层高独立屋，35呎阔82呎深地段，坐北向南，1车库，车路可泊4辆车，全屋木地板，主层家庭厅，客饭厅，厨房出后园平台，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室有厨房，2睡房，1浴室，大厅，高出叫价37万以$1,288,000成交，地税$4,573，待售日期10天，2个月后交吉。
Bur Oak Avenue东行万锦路之前右转，Kentland Street的1间2层高同类型的屋，35呎阔84呎深地段，坐东向西，1车库，车路可泊1辆车，全屋木地板，主层家庭厅，客饭厅，厨房出后园平台，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室木地板，有1睡房，1浴厕，大厅，高出叫价29万以$1,348,000成交，地税$4,987，待售日期5天，3个月后交吉。
Kentland Street北行右转Hammersley Blvd，西行右边Collier Crescent的1间2层高2833呎，数年新独立屋，36呎阔87呎深地段，坐西向东，1车库，车路可泊3辆车，全屋木地板，主层家庭厅，客饭厅，厨房，厕所，2楼主人套房加1套房，2睡房1浴室，地下室出地面，有厨房，1间睡房有套浴厕，1睡房，1浴厕，大厅，月租$1,700，包10件电器，高出叫价30万2千以$1,600,000成交，地税$6,407，待售日期2天，1个半月后交吉。
Greenborough多元化社区﹕万锦路以东，由Bur Oak Avenue 右转William Grant Road 1间2层高独立吉屋，约2000呎至2500呎，29呎阔90呎深地段，坐西向东，1车库，车路可泊2辆车，全屋木地板，主层家庭厅，客饭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴厕，地下室木地板，有书房，1睡房，1浴厕，大厅，高出叫价35万1千以$1,350,000成交，地税$4,504，待售日期2天，4个月后交收，近高火车站，公校和教会学校。
美丽径东社区 地点方便配套齐
士刁北至407收费公路，坚尼地路东至麦高云路，区内以独立房屋占多数，大部分房屋建于1960年至1990年，有各族裔移民聚居，英语为主，华语占3成，近公车，街铺，购物商铺。
沿麦高云路北行，左转丹尼信路，Kyla Crescent 1间2层高独立吉屋，约1500呎至2000呎，27呎阔111呎深地段，坐北朝南，1车库，车路可泊2辆车，主层木地板，有客饭厅，厨房出花园，厕所，2楼木地板，主人房，2睡房1浴室，地下室胶地板，有大厅,1睡房，1浴厕，低于叫价1万以$1,078,000卖出，地税$3,900，待售日期8天，2个月后交收，近Randall 公学和公园，St Francis 教会学校。有旧移民家庭25年前以$18万买入自住，儿女成长离巢，仍然留居熟悉安全的社区。
Townley Avenue右边Stather Crescent的1间2层高独立屋，26呎阔110呎深地段，坐西向东，2车库，车路可泊4辆车，主层家庭厅，客饭厅，厨房出后园，厕所，2楼主人套房，第2间套房，2睡房1浴厕，地下室分门，有1睡房，2浴厕，大厅，高出叫价26万7千以$1,455,000成交，地税$5,680，待售日期10天，2个月后交吉。
3至4车房独立屋 有超价32%和低于叫价9%
康山主流社区﹕沿庄街西行过了湾景路，左转Henderson Avenue 右边Elgin Street的1间3车库2层高独立屋，数年新，逾5000呎，占地1亩，90呎阔470呎深大地段，坐南朝北，车路可泊12辆车，大堂玄关30呎楼底，全屋木地板，主层有电梯，办公室，客饭厅，厕所，厨房，家庭厅望后园泳池，网球埸，丛林，2楼主人套房和4间套房，地下室有大厅，3睡房，浴厕，健身房，电影院，低于叫价67万以$7,080,000卖出，地税$27,500，待售日期71天，3个月后交吉。
Cachet 多元化社区﹕华登路以西，沿16街右上Village Gate Drive，左边Vandermeer Drive 1间4车库2层高独立屋，约4300呎，70呎阔124呎深，坐北向南，车路可泊8辆车，主层家庭厅出后园平台，客饭厅，书房，厨房，厕所，2楼主人套房和3间套房，地下室有3睡房2浴厕，大厅，高出叫价70万1千以$2,900,000成交，地税$10,515，待售日期13天，4个月后交吉。
区内邻近Dumfries Drive的1间3车库2层高独立屋，逾2500呎，61呎阔112呎深，坐南向北，车路可泊6辆车，主层家庭厅，客饭厅，书房，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房2浴室，地下室有2睡房，2浴厕，大厅，高出叫价38万以$2,280,000成交，地税$8,612，待售日期6天，4个月后交吉。
独立屋价高 半独立也抢手
Middlefield 社区﹕万锦路和丹尼信路西北角，Wahba Way的1间2层高半独立屋，1852呎，24呎阔94呎深地段，坐北向南，1车库，车路可泊2辆车，全屋木地板，主层客饭厅，厨房出后园，厕所，3睡房1浴厕，地下室分门，胶地板，有2睡房，1浴厕，厨房，高出叫价21万2千以$1,100,000成交，地税$4,045，剪草铲雪月费$65，待售日期8天，2个月后交吉，区内有Middlefield Collegiate 公学，Aaiin 社区中心有室内泳池，健身，图书馆等设施。
4月中旬，万锦市屋盘有超过叫价40%和低于叫价6%，重售楼房需求大，有建筑商推出2期楼花发售，登记买家超过数百名，将会随机抽出准买家。
以下为3月份买卖资料﹕
独立屋
交投量共346宗，平均价$1,709,115。
去年同期交投量172宗，平均价$1,389,439。
（和去年同期比较升幅超过$32万）
半独立屋
交投量48宗，平均价$1,118,506。
去年同期交投量23宗，平均价$$950,139。
（和去年同期比较升幅超过$17万）
连屋
交投量24宗，平均价$1,179,154。
去年同期交投量19宗，平均价$941,473。
（和去年同期比较升幅超过$23万）
排屋
交投量82宗，平均价$1,110,592。
去年同期交投量51宗，平均价$$917,158。
（和去年同期比较升幅超过$19万）
镇屋
交投量47宗，平均价$807,624。
去年同期交投量25宗，平均价$666,640。
（和去年同期比较升幅超过$14万）
柏文
交投量152宗，平均价$644,137。
去年同期交投量66宗，平均价$587,509。
（和去年同期比较升幅超过$5万7千）
1车房独立屋 升幅由23%到40%
Wismer 社区﹕沿麦高云路北行，过了16街和Bur Oak Avenue，右转Castlemore Avenue右边内街Lampton Crescent 1间2层高独立屋，35呎阔82呎深地段，坐北向南，1车库，车路可泊4辆车，全屋木地板，主层家庭厅，客饭厅，厨房出后园平台，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室有厨房，2睡房，1浴室，大厅，高出叫价37万以$1,288,000成交，地税$4,573，待售日期10天，2个月后交吉。
Bur Oak Avenue东行万锦路之前右转，Kentland Street的1间2层高同类型的屋，35呎阔84呎深地段，坐东向西，1车库，车路可泊1辆车，全屋木地板，主层家庭厅，客饭厅，厨房出后园平台，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室木地板，有1睡房，1浴厕，大厅，高出叫价29万以$1,348,000成交，地税$4,987，待售日期5天，3个月后交吉。
Kentland Street北行右转Hammersley Blvd，西行右边Collier Crescent的1间2层高2833呎，数年新独立屋，36呎阔87呎深地段，坐西向东，1车库，车路可泊3辆车，全屋木地板，主层家庭厅，客饭厅，厨房，厕所，2楼主人套房加1套房，2睡房1浴室，地下室出地面，有厨房，1间睡房有套浴厕，1睡房，1浴厕，大厅，月租$1,700，包10件电器，高出叫价30万2千以$1,600,000成交，地税$6,407，待售日期2天，1个半月后交吉。
Greenborough多元化社区﹕万锦路以东，由Bur Oak Avenue 右转William Grant Road 1间2层高独立吉屋，约2000呎至2500呎，29呎阔90呎深地段，坐西向东，1车库，车路可泊2辆车，全屋木地板，主层家庭厅，客饭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴厕，地下室木地板，有书房，1睡房，1浴厕，大厅，高出叫价35万1千以$1,350,000成交，地税$4,504，待售日期2天，4个月后交收，近高火车站，公校和教会学校。
美丽径东社区 地点方便配套齐
士刁北至407收费公路，坚尼地路东至麦高云路，区内以独立房屋占多数，大部分房屋建于1960年至1990年，有各族裔移民聚居，英语为主，华语占3成，近公车，街铺，购物商铺。
沿麦高云路北行，左转丹尼信路，Kyla Crescent 1间2层高独立吉屋，约1500呎至2000呎，27呎阔111呎深地段，坐北朝南，1车库，车路可泊2辆车，主层木地板，有客饭厅，厨房出花园，厕所，2楼木地板，主人房，2睡房1浴室，地下室胶地板，有大厅,1睡房，1浴厕，低于叫价1万以$1,078,000卖出，地税$3,900，待售日期8天，2个月后交收，近Randall 公学和公园，St Francis 教会学校。有旧移民家庭25年前以$18万买入自住，儿女成长离巢，仍然留居熟悉安全的社区。
Townley Avenue右边Stather Crescent的1间2层高独立屋，26呎阔110呎深地段，坐西向东，2车库，车路可泊4辆车，主层家庭厅，客饭厅，厨房出后园，厕所，2楼主人套房，第2间套房，2睡房1浴厕，地下室分门，有1睡房，2浴厕，大厅，高出叫价26万7千以$1,455,000成交，地税$5,680，待售日期10天，2个月后交吉。
3至4车房独立屋 有超价32%和低于叫价9%
康山主流社区﹕沿庄街西行过了湾景路，左转Henderson Avenue 右边Elgin Street的1间3车库2层高独立屋，数年新，逾5000呎，占地1亩，90呎阔470呎深大地段，坐南朝北，车路可泊12辆车，大堂玄关30呎楼底，全屋木地板，主层有电梯，办公室，客饭厅，厕所，厨房，家庭厅望后园泳池，网球埸，丛林，2楼主人套房和4间套房，地下室有大厅，3睡房，浴厕，健身房，电影院，低于叫价67万以$7,080,000卖出，地税$27,500，待售日期71天，3个月后交吉。
Cachet 多元化社区﹕华登路以西，沿16街右上Village Gate Drive，左边Vandermeer Drive 1间4车库2层高独立屋，约4300呎，70呎阔124呎深，坐北向南，车路可泊8辆车，主层家庭厅出后园平台，客饭厅，书房，厨房，厕所，2楼主人套房和3间套房，地下室有3睡房2浴厕，大厅，高出叫价70万1千以$2,900,000成交，地税$10,515，待售日期13天，4个月后交吉。
区内邻近Dumfries Drive的1间3车库2层高独立屋，逾2500呎，61呎阔112呎深，坐南向北，车路可泊6辆车，主层家庭厅，客饭厅，书房，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房2浴室，地下室有2睡房，2浴厕，大厅，高出叫价38万以$2,280,000成交，地税$8,612，待售日期6天，4个月后交吉。
独立屋价高 半独立也抢手
Middlefield 社区﹕万锦路和丹尼信路西北角，Wahba Way的1间2层高半独立屋，1852呎，24呎阔94呎深地段，坐北向南，1车库，车路可泊2辆车，全屋木地板，主层客饭厅，厨房出后园，厕所，3睡房1浴厕，地下室分门，胶地板，有2睡房，1浴厕，厨房，高出叫价21万2千以$1,100,000成交，地税$4,045，剪草铲雪月费$65，待售日期8天，2个月后交吉，区内有Middlefield Collegiate 公学，Aaiin 社区中心有室内泳池，健身，图书馆等设施。