奥沙华共管镇屋升值50% 买卖高踞大多伦多之冠

发布 : 2021-4-29  来源 : 加拿大置业频道


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自出现疫情以来,不少地方的房产市场大热,当中奥沙华(Oshawa)成为最炽热的市场。



迁离多伦多市的,不少是搬到其他大多区的城市中,例如密西沙加,宾顿和旺市。

但是这些地区的升值率远不及奥沙华,共管物业价格上涨了48%,估计很快达到五成。



自冠状病毒大流行开始以来,奥沙华的共管物业价值就飙升。仅在过去的12个月中,房地产价值就增长了近50%。在密西沙加,价格上涨了6%,而宾顿和旺市的价格分别为11%和5%。

在共管物业交易方面,奥沙华2月份的重售市场总销售额比去年同期增长了48%。共管物业寓平均平均售价也有望突破$50万大关。现在的价格为$483,000,相当于呎价$540。与多伦多的共管物业相比,奥沙华共管物业的面积往往更宽敞。在高层建筑以外,低层和共管镇屋的供应也很多。



人口增长快推动需求
奥沙华是加拿大人口增长最快的城镇之一。根据加拿大统计局,其中大部分因素是城市蔓延,这种蔓延在多伦多及其周边地区持续存在。随着越来越多人选择居住在大城市中心以外,这城市便流失大量人口。

「鉴于当今的移居趋势,看到奥沙华和整个杜咸地区超越了大多伦多地区的其余部分也就不足为奇了。例如,韦比(Whitby)可能不像奥沙华那样炙手可热。但在过去一年中,房地产价值也增长了20%。」Strata.ca的持牌人Robert Van Rhijn说。

Van Rhijn指出,曾作为「汽车城市」的奥沙华,在汽车行业的低迷中度过了多年。但他认为,疫情大流行使奥沙华重塑了自己的宜居城市的形象。最适合现在可以在家工作的家庭和年轻专业人员的置业之选。



不再是「卧室社区」
「奥沙华不再是你曾经认识的那种昏昏欲睡的『卧室社区』(bedroom community﹐(即是郊区的住宅区,大部分居民通勤到附近的城市工作)。我曾经听过很多多伦多购房者发誓说他们永远不会超越皮克灵(Pickering)以东的地区置业。但是当今的远程在家工作之下,我看到越来越多的客户突破了自己的地域界限,并想知道东面更远的地方是那里。」Van Rhijn补充道。

Strata.ca房地产经纪Jessie Pereira表示同意。她说,奥沙华已经成为多伦多炽热市场的最大受益者。

多伦多柏文的平均售价远远超过$700,000。这就是奥沙华成为具吸引力选择的原因。 Pereira说:「您不仅可以在这里以便宜得多的价格购买房地产,而且还可以进入具有长远升值潜力的市场。」