柏文超叫价成交 卖楼赚租金赚楼价
发布 : 2021-9-02 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
2021年8月中下旬，万锦市2千呎的房屋有升幅，3千呎以上有议价空间，柏文交投量多楼价升，有投资者趁机卖楼，赚了租金也赚了楼价，亦有买家趁租市旺，匆忙入市买楼收租，新柏文呎价逾$1,000，长者柏文仍然有低于$40万叫价。
大屋低于叫价5% 排屋超叫价33%
Angus Glen 社区：
沿麦建时少校道东行，过了华登路右转Angus Glen Blvd的1间2层高独立吉屋，数年新，约4000呎，占地56呎阔131呎深地段，坐西向东，2车库，车路可泊4辆车，全屋木地板，主层10呎楼底，有书房，饭厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼9呎楼底，有主人套房，第2间套房，2间半套房，地下室未装，低于叫价$5%以$2,735,000卖出，地税$11,250，待售日期92天，1个半月后交收，附近社区中心有室内泳池，冰棍球场，图书馆。
沿16街东行，坚尼地路之前左转Yorkton Blvd 右边Royal Aberdeen Road的1间3层高单边空置排屋，2218呎，占地23呎阔68呎深地段，坐北向南，2车库，车路可泊4辆车，主层木地板，有客饭厅，家庭厅，厨房，厕所，楼上铺地毡，有3睡房2浴厕，地下室未装修，超出叫价33%以$1,460,000成交，地税$5,899，待售日期11天，1个月后交收，近 Elliott Trudeau 中学，主流超市。
Berczy 社区：
沿16街东行，过了坚尼地路左转The Bridle Walk 右边Castleglen Blvd的1间2层高独立屋，背向绿化地带，逾6年新，3139呎，占地54呎阔104呎深地段，坐西向东，2车库，车路可泊4辆车，全屋木地板，主层有客饭厅，家庭厅，厕所，厨房出露台楼梯落后园，2楼有主人套房，笫2间套房，2间半套房，地下室有浴厕，大厅出后园，低于于价4%以$2,008,000卖出，地税$8,536，待售日期26天，2个月后交收。
The Bridle Walk北上右转Bur Oak Avenue左边Warren Bradley Street的1间2层高独立屋，占地29呎阔98呎深地段，坐北向南，1车库，车路可泊2辆车，主层有客饭厅，厕所，厨房出花园，2楼主人套房，2睡房1浴室，地下室有睡房，浴厕，大厅，超出叫价33%以$1,48,888成交，地税$5000，待售日期9天，3个月后交吉。
The Bridle Walk夹Wilfred Morison Avenue西北角Hubert Avenue的1间遗产物业独立屋，面积2244呎，占地24呎阔108呎深，坐东向西，1车库，车路可泊2辆车，主层有大厅，饭厅，厨房，厕所，2楼有温习室，主人套房，2睡房1浴室，地下室未装修，超出叫价26%以$1,491,000成交，地税$5506，待售日期11天，1个月后交收。
Cornell 社区：
407收费公路以北，9街右转Kenworth Gate左边West Normandy Drive的1间2层高独立吉屋，逾6年新约2000呎，占地30呎阔116呎深地段，坐南向北，屋后独立2车库，车路可泊2辆车，全屋木地板，主层有客饭厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，2睡房1浴室，地下室未装修，超出叫价34%以$1,341,000成交，地税$5,107，待售日期7天，3个月后交收。
8000呎独立屋低于叫价2%卖出
Devil's Elbow 社区：
区内约8成的房屋建于1991年至2010年，居民英语和华语各占3成。
麦建时少校路和活拜路东南，Personna Blvd的1间2层高独立吉屋，约8000呎，117呎阔地段，坐南向北，3车库，车路可泊6辆车，全屋木地板，主层有书房，健身房，饭厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼9呎楼底，有音响室，主人套房，第2间套房，2间半套房，4000呎地下室，有电影院，浴厕，后园有排污井，低于叫价2%以$5,375,000卖出，地税$17,966，待售日期44天，2个半月后交吉。
Wismer 社区：
万锦路北上，过了16街左转Edward Jeffreys Avenue右边Everett Street的1间2层高独立屋，2000呎至2500呎，占地35呎阔84呎深地段，坐东向西，1车库，车路可泊2辆车，主层有客饭厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼有洗衣房，主人套房，第2间套房，2间半套房，地下室分门，高出叫价$34%以$1,590,000成交，地税$5,202，待售日期9天，2个月后交吉，近 Bur Oak 公立中学，Wismer 公校，St. Brother Andre 教会中学。
邻街Hammersly Blvd的1间同类型的屋，面积2098呎，2楼4睡房4浴厕，有阳台，地下室有大厅和睡房，超过叫价22%以$1,575,000成交。
长者柏文设施齐备
于人村社区：
7号公路和坚尼地道西北Anna Russell Way的云咸花园长者柏文，1个朝向南单位，757呎，地面1车位，楼上1储物间，单位内木地板，有客饭厅，厨房，浴室，洗衣房，主人房，太阳房，住户需年满55岁，管理月费$719，包水电暖气费和地税，设施包括访客车位，会议厅，超叫价7%以$383,000成交，待售日期2天。
美丽径东社区：
士刁以北，美兰大道街尾Sun Yat-Sen Avenue的1间空置长者柏文，朝向北，860呎，地下停车场1车位1储物间，单位内木地板，有客饭厅，厨房，浴室，洗衣房，主人房有套浴厕，书房，住户需年满55岁，自付地税$2,653，管理月费$640，包水电暖气和电视费，设施包括麻雀房，餐厅，会议厅，待售价$699,000。
柏文超叫价34%成交
Berczy 社区：
16街和麦高云路西北，Bur Oak Avenue的1间低层空置柏文，朝向东北，500至599呎，地下停车场1车位，单位内木地板，有客饭厅，厨房，浴厕，洗衣房，主人房，地税$1,903，管理月费$415，包暖气费，自付水电费，超过叫价34%以$545,000成交，待售日期14天，1个月后交吉。
大厦内另1间空置单位，700呎至799呎，2睡房2浴室，有车位有储物间，地税$2,266，管理月费$518，超叫价24%以$620,000成交，待售日期12天，1个半月交收。
Royal Orchard社区：
湾景道北上，过了Royal Orchard Blvd左边Kindale Way的1间2层高镇屋，1400呎至1599呎，朝向南，1车库，车路可泊1辆车，主层木板地，有客饭厅，厨房，厕所，2楼铺地毡，主人房有套厕，2睡房1浴室，地下室有大厅，高出叫价$30%以$815,000成交，地税$3,253，管理月费$511，包水费，自付电费，暖气费，待售日期6天，2个月后交吉。
于人村社区：
7号公路和华登路东北，Village Parkway左转Buchanan Drive的新柏文，1间500呎至599呎单位，朝向西，1车位1储物间，室内有客饭厅，厨房，洗衣房，1睡房1浴室，有阳台，高出叫价$25%以$625,000成交，地税$1,934，待售日期8天，1个半月后交吉。
另1间单边单位，东北朝向，800呎至899呎，3睡房2浴室，有阳台，高出叫价8%以$850,000成交，待售日期10天，1个月后交收。
大屋低于叫价5% 排屋超叫价33%
Angus Glen 社区：
沿麦建时少校道东行，过了华登路右转Angus Glen Blvd的1间2层高独立吉屋，数年新，约4000呎，占地56呎阔131呎深地段，坐西向东，2车库，车路可泊4辆车，全屋木地板，主层10呎楼底，有书房，饭厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼9呎楼底，有主人套房，第2间套房，2间半套房，地下室未装，低于叫价$5%以$2,735,000卖出，地税$11,250，待售日期92天，1个半月后交收，附近社区中心有室内泳池，冰棍球场，图书馆。
沿16街东行，坚尼地路之前左转Yorkton Blvd 右边Royal Aberdeen Road的1间3层高单边空置排屋，2218呎，占地23呎阔68呎深地段，坐北向南，2车库，车路可泊4辆车，主层木地板，有客饭厅，家庭厅，厨房，厕所，楼上铺地毡，有3睡房2浴厕，地下室未装修，超出叫价33%以$1,460,000成交，地税$5,899，待售日期11天，1个月后交收，近 Elliott Trudeau 中学，主流超市。
Berczy 社区：
沿16街东行，过了坚尼地路左转The Bridle Walk 右边Castleglen Blvd的1间2层高独立屋，背向绿化地带，逾6年新，3139呎，占地54呎阔104呎深地段，坐西向东，2车库，车路可泊4辆车，全屋木地板，主层有客饭厅，家庭厅，厕所，厨房出露台楼梯落后园，2楼有主人套房，笫2间套房，2间半套房，地下室有浴厕，大厅出后园，低于于价4%以$2,008,000卖出，地税$8,536，待售日期26天，2个月后交收。
The Bridle Walk北上右转Bur Oak Avenue左边Warren Bradley Street的1间2层高独立屋，占地29呎阔98呎深地段，坐北向南，1车库，车路可泊2辆车，主层有客饭厅，厕所，厨房出花园，2楼主人套房，2睡房1浴室，地下室有睡房，浴厕，大厅，超出叫价33%以$1,48,888成交，地税$5000，待售日期9天，3个月后交吉。
The Bridle Walk夹Wilfred Morison Avenue西北角Hubert Avenue的1间遗产物业独立屋，面积2244呎，占地24呎阔108呎深，坐东向西，1车库，车路可泊2辆车，主层有大厅，饭厅，厨房，厕所，2楼有温习室，主人套房，2睡房1浴室，地下室未装修，超出叫价26%以$1,491,000成交，地税$5506，待售日期11天，1个月后交收。
Cornell 社区：
407收费公路以北，9街右转Kenworth Gate左边West Normandy Drive的1间2层高独立吉屋，逾6年新约2000呎，占地30呎阔116呎深地段，坐南向北，屋后独立2车库，车路可泊2辆车，全屋木地板，主层有客饭厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，2睡房1浴室，地下室未装修，超出叫价34%以$1,341,000成交，地税$5,107，待售日期7天，3个月后交收。
8000呎独立屋低于叫价2%卖出
Devil's Elbow 社区：
区内约8成的房屋建于1991年至2010年，居民英语和华语各占3成。
麦建时少校路和活拜路东南，Personna Blvd的1间2层高独立吉屋，约8000呎，117呎阔地段，坐南向北，3车库，车路可泊6辆车，全屋木地板，主层有书房，健身房，饭厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼9呎楼底，有音响室，主人套房，第2间套房，2间半套房，4000呎地下室，有电影院，浴厕，后园有排污井，低于叫价2%以$5,375,000卖出，地税$17,966，待售日期44天，2个半月后交吉。
Wismer 社区：
万锦路北上，过了16街左转Edward Jeffreys Avenue右边Everett Street的1间2层高独立屋，2000呎至2500呎，占地35呎阔84呎深地段，坐东向西，1车库，车路可泊2辆车，主层有客饭厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼有洗衣房，主人套房，第2间套房，2间半套房，地下室分门，高出叫价$34%以$1,590,000成交，地税$5,202，待售日期9天，2个月后交吉，近 Bur Oak 公立中学，Wismer 公校，St. Brother Andre 教会中学。
邻街Hammersly Blvd的1间同类型的屋，面积2098呎，2楼4睡房4浴厕，有阳台，地下室有大厅和睡房，超过叫价22%以$1,575,000成交。
长者柏文设施齐备
于人村社区：
7号公路和坚尼地道西北Anna Russell Way的云咸花园长者柏文，1个朝向南单位，757呎，地面1车位，楼上1储物间，单位内木地板，有客饭厅，厨房，浴室，洗衣房，主人房，太阳房，住户需年满55岁，管理月费$719，包水电暖气费和地税，设施包括访客车位，会议厅，超叫价7%以$383,000成交，待售日期2天。
美丽径东社区：
士刁以北，美兰大道街尾Sun Yat-Sen Avenue的1间空置长者柏文，朝向北，860呎，地下停车场1车位1储物间，单位内木地板，有客饭厅，厨房，浴室，洗衣房，主人房有套浴厕，书房，住户需年满55岁，自付地税$2,653，管理月费$640，包水电暖气和电视费，设施包括麻雀房，餐厅，会议厅，待售价$699,000。
柏文超叫价34%成交
Berczy 社区：
16街和麦高云路西北，Bur Oak Avenue的1间低层空置柏文，朝向东北，500至599呎，地下停车场1车位，单位内木地板，有客饭厅，厨房，浴厕，洗衣房，主人房，地税$1,903，管理月费$415，包暖气费，自付水电费，超过叫价34%以$545,000成交，待售日期14天，1个月后交吉。
大厦内另1间空置单位，700呎至799呎，2睡房2浴室，有车位有储物间，地税$2,266，管理月费$518，超叫价24%以$620,000成交，待售日期12天，1个半月交收。
Royal Orchard社区：
湾景道北上，过了Royal Orchard Blvd左边Kindale Way的1间2层高镇屋，1400呎至1599呎，朝向南，1车库，车路可泊1辆车，主层木板地，有客饭厅，厨房，厕所，2楼铺地毡，主人房有套厕，2睡房1浴室，地下室有大厅，高出叫价$30%以$815,000成交，地税$3,253，管理月费$511，包水费，自付电费，暖气费，待售日期6天，2个月后交吉。
于人村社区：
7号公路和华登路东北，Village Parkway左转Buchanan Drive的新柏文，1间500呎至599呎单位，朝向西，1车位1储物间，室内有客饭厅，厨房，洗衣房，1睡房1浴室，有阳台，高出叫价$25%以$625,000成交，地税$1,934，待售日期8天，1个半月后交吉。
另1间单边单位，东北朝向，800呎至899呎，3睡房2浴室，有阳台，高出叫价8%以$850,000成交，待售日期10天，1个月后交收。