独立屋以外最佳选择 3睡房柏文售价升逾20万
发布 : 2021-9-02 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
最近柏文需求下跌，随着售盘库存上升和价格继续保持稳定，给多伦多的柏文买家带来一些缓解。
在过去两个月，多市柏文单位的平均呎价稳定在884元左右，但是，根据数据显示，若细分市场，可看到三睡房单位的竞争仍然异常激烈。
根据地产网站Strata.ca，在多伦多市，3睡房单位的平均售价为905,220元，自今年3月以来，价格增长了30%，即大约210,000元。同期间，平均呎价也大幅增长，从3月份的576元增至621元，增幅近8%。
Strata.ca的地产经纪Francisco Hiebert对现时3睡房单位如此受欢迎并不感到惊讶。他说，许多在大流行期间暂时离开多伦多的人，正在慢慢「回流」。
「许多公司将混合进行远程工作、外加几天返办公室上班。因此，既然人们知道疫情大流行后他们的工作会是什么模式，他们当中有许多人正在返回城市，以避免长途通勤。」
Hiebert还认为，随着疫情放缓，染疫率持续下降和多伦多市的开放，人们将在未来几个月看到市场对3睡房单位的更大需求。
大单位争夺战
早在3月份，购房者就为3睡房单位支付了比叫价平均高出8.4%的买价，但标价与成交价的差额随后缩窄，5月份降至4.5%。 6月这一数字保持稳定，买家支付的价格比要价高出约4.4%。
与此同时，库存水平自4月见顶以来继续呈下降趋势。这可能会给3睡房单位的供应带来额外压力，进一步加剧竞争。但Strata.ca的地产经纪Osman Omaid表示，不仅仅是买家会感受到热度。 「当谈到这些数量不多的3睡房单位时，租房者也想入住。随着大学和学院可能准备恢复实体上课，也有大量学生在争夺这些更大的单位。」
竞争不限于多市
在整个疫情大流行期间，人们经常目睹多伦多及其周边地区的「双城故事」。但趋势表明，当涉及到3睡房单位时，就会出现各种各样的情况。
在大多伦多地区，这些单位的平均售价目前为775,500元，比3月份的平均售价695,600元上涨了11%。呎价也随之上升，表明竞争不仅限于多伦多市。
Strata.ca地产经纪Sam Massoudi认为，购买独立屋的高昂成本，正在助长3睡房柏文单位的争夺战。
「由于永久业权仍然是竞争激烈市场的核心，很多需要3间睡房的购房者别无选择，只能考虑购买3睡房柏文。」
「这些间隔都可以适用于有两名孩子的家庭，或者有一名孩子以及需要一个家庭办公室的家庭，除了永久业权的房子，这真的是另一个最好的选择。」
在过去两个月，多市柏文单位的平均呎价稳定在884元左右，但是，根据数据显示，若细分市场，可看到三睡房单位的竞争仍然异常激烈。
根据地产网站Strata.ca，在多伦多市，3睡房单位的平均售价为905,220元，自今年3月以来，价格增长了30%，即大约210,000元。同期间，平均呎价也大幅增长，从3月份的576元增至621元，增幅近8%。
Strata.ca的地产经纪Francisco Hiebert对现时3睡房单位如此受欢迎并不感到惊讶。他说，许多在大流行期间暂时离开多伦多的人，正在慢慢「回流」。
「许多公司将混合进行远程工作、外加几天返办公室上班。因此，既然人们知道疫情大流行后他们的工作会是什么模式，他们当中有许多人正在返回城市，以避免长途通勤。」
Hiebert还认为，随着疫情放缓，染疫率持续下降和多伦多市的开放，人们将在未来几个月看到市场对3睡房单位的更大需求。
大单位争夺战
早在3月份，购房者就为3睡房单位支付了比叫价平均高出8.4%的买价，但标价与成交价的差额随后缩窄，5月份降至4.5%。 6月这一数字保持稳定，买家支付的价格比要价高出约4.4%。
与此同时，库存水平自4月见顶以来继续呈下降趋势。这可能会给3睡房单位的供应带来额外压力，进一步加剧竞争。但Strata.ca的地产经纪Osman Omaid表示，不仅仅是买家会感受到热度。 「当谈到这些数量不多的3睡房单位时，租房者也想入住。随着大学和学院可能准备恢复实体上课，也有大量学生在争夺这些更大的单位。」
竞争不限于多市
在整个疫情大流行期间，人们经常目睹多伦多及其周边地区的「双城故事」。但趋势表明，当涉及到3睡房单位时，就会出现各种各样的情况。
在大多伦多地区，这些单位的平均售价目前为775,500元，比3月份的平均售价695,600元上涨了11%。呎价也随之上升，表明竞争不仅限于多伦多市。
Strata.ca地产经纪Sam Massoudi认为，购买独立屋的高昂成本，正在助长3睡房柏文单位的争夺战。
「由于永久业权仍然是竞争激烈市场的核心，很多需要3间睡房的购房者别无选择，只能考虑购买3睡房柏文。」
「这些间隔都可以适用于有两名孩子的家庭，或者有一名孩子以及需要一个家庭办公室的家庭，除了永久业权的房子，这真的是另一个最好的选择。」