部分独立屋估值升近百万元 卑诗物业最新估价本周寄发(组图)
发布 : 2022-1-03 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
有多位市民反映，自家房产在卑诗物业估价处的2022年政府估价较上一年出现显著升幅。（王冬桦摄）
兴建后巷屋，有可能使房屋价值提升。
每年1月初，卑诗物业估价局都会公布房产政府估值情况，有一部分居民表示，近日进入系统已可获知最新数字。
在大温拥有三套房产的林姓业主透露，其中位于温市51街的独立屋2021年政府估价还是400馀万元，跨年后，「一夜之间」竟上涨近百万，达到逾511万元，「我感到既惊喜又惊吓，这也算是为新年增添了色彩。」但林解释，令该房屋估价大幅上涨的原因，有可能是她去年在该房屋的土地上，兴建了后巷屋，有可能使房屋价值提升。
不过，她表示，她也只是花了20万元兴建后巷屋，但房屋的估价却增加近百万，令她感到讶异。
林表示，看到手上房子增值，自然欣喜万分，惊吓则来自——「想到来年要交多少地税，又失去了笑容。」
除了大涨逾两成的51街独立屋，林位于温西及列治文的另两间独立屋，最新政府估价亦分别上涨50万及20万元，涨幅在10%至15%之间。
新移民小汪表示，在家人的鼓励下，于去年初疫情导致柏文价格回落时，下决心在温市购入一间柏文单位用来自住，当时买入价是80万元左右，目前的政府估值已超出约5万元，估计市场价在100万元左右。
被问到是否对此感到兴奋时，小汪却平静地回答，「如果卖掉它，在现在的市场上只能换一间类似尺寸的柏文，依目前的低挂牌量，兴许还没有我的这间质量好。这轮『涨幅』对我这样的非投资客来说，除了再次宣告疫后惊人的通胀率外，没有什么积极意义。」
地产经纪ZhenLiang Zhou表示，政府估价涨幅会影响业主新一年的地税缴纳额度，屋价上扬意味著地税也会增加，「但比例不会和估价涨幅一样。」
此外，现行条件下，大温地区物业估值低于173.9万元的房屋才合资格获减免地税最多570元，随著楼价攀升，2022年将有愈来愈少业主符合申请资格。