利率升难抑制房市
发布 : 2022-1-17 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
【明报专讯】加国地产经纪公司Royal LePage表示，今年利率升高并不会抑制正在飙升的房价。Royal LePage在一份新闻稿中表示：「虽然利率升高会阻缓房价增值，贷款成本也会增加，但这些仍不足以在加拿大房屋供应危机中抵消房价上升的压力。」
Royal LePage预估全国房价今年平均将会上升10.5%。其中尤以大多伦多，大温哥华和哈利法克斯市场涨幅最大。
Royal LePage总裁索珀（Phil Soper）表示：「自联邦政府推出按揭压力测试以来，我们正在经历第一个于2020年第2季开始的房市扩张周期。购屋者必须通过较实际按揭利率更高的压力测试才能获得按揭，压力测试暂时阻缓了房价的上升。」
尽管各级政府的介入，房屋负担能力问题仍继续恶化。Royal LePage表示，2021年第4季，全国平均房价同比增加了17.1%，至77.9万元。
今年元月1日起，外国人拥有的空屋将开徵1%的空屋税，一些政策制定者已考虑结束盲目比价的作法，以冷却房价上升。
索珀表示，他支持禁止盲目比价的政策，使购屋过程更加透明，但他认为这并不是加拿大房市问题的根本，加拿大房市问题的根本在于供不应求。索珀表示：「面对不断增长的家庭形成，试图人为平息需求的政策分散了人们对加拿大住房短缺危机的注意力。」
Royal LePage预估全国房价今年平均将会上升10.5%。其中尤以大多伦多，大温哥华和哈利法克斯市场涨幅最大。
Royal LePage总裁索珀（Phil Soper）表示：「自联邦政府推出按揭压力测试以来，我们正在经历第一个于2020年第2季开始的房市扩张周期。购屋者必须通过较实际按揭利率更高的压力测试才能获得按揭，压力测试暂时阻缓了房价的上升。」
尽管各级政府的介入，房屋负担能力问题仍继续恶化。Royal LePage表示，2021年第4季，全国平均房价同比增加了17.1%，至77.9万元。
今年元月1日起，外国人拥有的空屋将开徵1%的空屋税，一些政策制定者已考虑结束盲目比价的作法，以冷却房价上升。
索珀表示，他支持禁止盲目比价的政策，使购屋过程更加透明，但他认为这并不是加拿大房市问题的根本，加拿大房市问题的根本在于供不应求。索珀表示：「面对不断增长的家庭形成，试图人为平息需求的政策分散了人们对加拿大住房短缺危机的注意力。」