本研社指没效率倡收地 测量师：发展商欠积极
发布 : 2022-1-18 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
【明报专讯】「土地共享先导计划」早见于2018年特首林郑月娥第二份《施政报告》，2020年始接受申请，至今未有项目进入城规程序。本土研究社成员陈剑青认为，发展商项目在城规角度上不切实际，现时情?反映计划没效率，建议政府主勾x??地。
根据政府公布，计划项目审批土地面积上限150公顷，新增楼面不少于54万平方尺或1000伙，至少70%新增楼面须拨建公营房屋或首置盘，而发展商兴建支援房屋发展的基建成本，可从补地价上扣减。惟计划2020年??u出后，相隔14个月始见首宗申请。
林太去年12月30日开记者会回顾过去一年工作，以及上周三于立?x??首场答问会开场发言，均提及多项房策，惟未提到土地共享计划进展。
陈剑青表示，3宗申请在城规角度上不切实际，「湿地保育区旁边起公屋，根本不合理」，予人开天杀价之感；称当局需调整申请计划细节，反映计划议价过程没效率，对加快中短期供应的效果成疑，建议动用收回土地条例收地建屋。
资深测量师、第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示，计划下发展商在城规条件上没优惠，与一般私人项目申请无异，却要交出七成楼面面积，故发展商欠缺积极性。
建测规园界立?x??议员谢伟铨则表示，计划予公众「较慢」观感，若政府部门提出意见时，同时建议做法，料可扮演促进者角色，加快计划进程。
根据政府公布，计划项目审批土地面积上限150公顷，新增楼面不少于54万平方尺或1000伙，至少70%新增楼面须拨建公营房屋或首置盘，而发展商兴建支援房屋发展的基建成本，可从补地价上扣减。惟计划2020年??u出后，相隔14个月始见首宗申请。
林太去年12月30日开记者会回顾过去一年工作，以及上周三于立?x??首场答问会开场发言，均提及多项房策，惟未提到土地共享计划进展。
陈剑青表示，3宗申请在城规角度上不切实际，「湿地保育区旁边起公屋，根本不合理」，予人开天杀价之感；称当局需调整申请计划细节，反映计划议价过程没效率，对加快中短期供应的效果成疑，建议动用收回土地条例收地建屋。
资深测量师、第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示，计划下发展商在城规条件上没优惠，与一般私人项目申请无异，却要交出七成楼面面积，故发展商欠缺积极性。
建测规园界立?x??议员谢伟铨则表示，计划予公众「较慢」观感，若政府部门提出意见时，同时建议做法，料可扮演促进者角色，加快计划进程。