业主称「装修」促调迁单位(图)
发布 : 2022-1-20 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
图为Sabrina Moella。(CBC)
2007年就租住在央街夹圣卡拉路地区Lawton Boulevard一柏文单位的Sabrina Moella说：「我租住的一居室单位每月租金1,200元，他们（指物业管理公司）肯定觉得租金低，所以找藉口把我轰走。」去年夏天，物业管理公司在进行一次例行防火演习后，突然通知Sabrina Moella腾退房屋，理由是要对大楼大厅进行装修，大厅正在Sabrina Moella租住单位下面。
Sabrina Moella续说：「他们说给我在大楼里提供另一同户型的临时单位，但我感觉这里有圈套，他们在诱导我签订新的租房合同。」
Sabrina Moella还说：「装修是业主惯用的逐客伎俩，因为安省现行租房条令，限制给老租客每年上涨租金，新租客不适用，于是以装修为名先让我驱逐，再搬进来时以我是新租客，提高租金。」
Sabrina Moella租屋柏文业主Cromwell管理公司物业经理Nolan Rodrigues则提供另一版本说：「我们从未驱逐过她，告诉她你可以搬到同一大楼的另一个一居室单位，而且不提高租金。」
但Nolan Rodrigues也表示，按照安省租房规定，一旦柏文装修完，Cromwell公司有权增加所有出租单位的租金略高于省府的标准。目前由于Sabrina Moella拒绝搬出，大厅装修工程无法进行。Cromwell公司已向安省业主租户仲裁委员会(Ontario Landlord and Tenant Board，LTB)申请到驱逐通知（N-13表格）。
Sabrina Moella则聘请律师挑战LTB的驱逐通知，其律师Cole Webber说：「在这个寒冷冬季Cromwell公司驱逐租户绝对不可接受。我们看到许多业主使用N-13表格作为手段变相驱逐租客，达到上涨租金目的。我承认它以装修为由驱逐租客没有法律漏洞，但是这一做法太不人道，侵犯了我客户的权益。」
都市租户协会联盟执行总监丹特（Geordie Dent）说：「据我了解，许多业主想方设法让租户暂时搬出，然后以更高租金引进新租户，因为按照安省法律，LTB无权驱逐新租户，结果造成既成事实。这一侵犯租户权益现象急需解决。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter