利息升交投减 屋价仍高企

发布 : 2022-5-19  来源 : 加拿大置业频道


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今年4月底5月初,利率升地产市道降温,屋价调整期间,重售楼房屋盘买卖减少,买家观望。

租盘仍然炽热,柏文1睡房分租$1,200,2睡房加书房2650呎租金$7,000,1星期内全价租出。

旺区长者屋楼花陆续推出。

根据多伦多地区地产商会(TRREB)的资料,万锦市共有40大小社区,期间旺区各类型房屋有超叫价38%,亦有低于叫价18%成交。



独立屋室内多房间和浴厕,地下室可招待亲友聚会,屋外地大,前院方便泊多辆车,后园适合喜欢园艺,养宠物,烧烤,或康乐活动。

2层和3层高的排屋,地段细方便,居住空间大,适合年轻家庭,部分新排屋有月费包剪草铲雪。

2层高有地下室的传统共管镇屋,有住屋的舒适感觉,柏文生活的方式,免剪草铲雪,屋顶屋外的维修。

1睡房和2睡房柏文,大厦有保安,维修保养,康乐设施,餐饮和交通方便的地点,适合上班和喜欢外游的住客。

大地段吉屋 低于叫价半百万成交
Berczy 社区:麦建时少校路和The Bridle Walk 东南Abbotsbury Lane细街1间2层高独立屋,占地36呎阔85呎深,坐西向东,1车库,全屋铺地毡,3浴厕,主层厨房出后花园,家庭厅,客饭厅,2楼4睡房,地下室没有装修,择期接收柯化,高出叫价34万以$1,428,000成交,地税$5,139,待售日期9天,1个月后交吉。

南于人村社区:407收费公路和坚尼地道东北Helen Avenue的1间1层高独立吉屋,占地16000呎,75呎阔215呎深地段,坐南朝北,独立1车库,车路可泊4辆车,全屋1厨房2睡房1浴室,地下室没有装修,后园有排污井,没有择期接受柯化,低于叫价53万以$3,150,000卖出,地税$6246,待售日期47天,2个月后交收,适合重建房屋。

排屋超叫价33%以180万售出
Angus Glen 社区:坚尼地道和16街西北角,Greekvalley Lane 1间3层高空置排屋,数年新,面积2700呎,占地28呎阔85呎深,坐北朝南,2车库,车路可泊2辆车,车房入主层屋内的音响康乐室,全屋3浴厕,2楼客饭厅,家庭厅,厨房,3楼铺地毡,有3套房,地下室没有装修,没有择期接受柯化,高出叫价30万1千以$1,800,000成交,4个半月后交收,地税未估值,剪草铲雪月费$125,待售日期32天,近私校,教堂,主流杂货店。

Berczy 社区:坚尼地道和16街东北Harbord Street 街角1间2层高排屋,占地28呎阔96呎深,坐南朝北,2车库,车路可泊2辆车,全屋3浴厕,主层厨房出后园,饭厅,客厅,2楼铺地毡,有3睡房,地下室没有装修,择期接柯化,高出叫价34万7千以$1,435,000成交,地税$4,936,待售日期8天,1个月后交吉,途步 Beckett Farm公校。

1间同类型向东的屋,20呎阔100呎深,1车库,车路可泊2辆车,全屋木地板,3浴厕,主层厨房出后园,饭厅,大厅,2楼3睡房,地下室没有装修,择期接柯化,高出叫价32万9千以$1,328,000成交,地税$4,582,待售日期14天,2个月后交吉。

Harbord Street北上,Bur Oak Ave的1间2层高排屋,1100呎至1500呎,占地14呎阔104呎深,坐南朝北,屋后1车库,车路可泊2辆车,新屋顶,新装修,全屋4浴厕,主层厨房出后园阳台,饭厅,客厅,2楼地毡,3睡房,地下室分门,有厨房和大厅,包6电器,没有择期接受柯化,低于叫价23万以$1,010,000卖出,2个月后交吉,地税$3,329,待售日期33天。

Cornell 社区:9街以东,16街以北,Bur Oak Avenue 1间3层高排屋,占地17呎阔99呎深,坐北朝南,屋后特大1车库,车路可泊2辆车,全屋木地板,3浴厕,主层有办公室,2楼客饭厅,厨房出阳台,3楼2睡房,地下室1睡房,没有择期接柯化,低于叫价5万9千以$940,000卖出,2个半月后交吉,地税$3,310,待售日期9天,近 Little Rouge 公校,托儿中心,池塘,公园。



镇屋超叫价23%和低于叫价6%
Bullock 社区:麦高云路和7号公路东南Thatchers Mill Way的1间2层高朝向西镇屋,逾31年屋龄,1200呎至1399呎,1车库,车房入屋,主层木地板,客饭厅出后园,厨房,厕所,2楼地毡,有3睡房1浴室,地下室有大厅和水吧,择期接柯化,有镇屋共管财务附例报告,超叫价$22万2千以$811,111成交,地税$2,607,管理月费$537,包电视费,自付水电暖气费,待售日期6天,2个月后交吉,右边途步学校,教堂,近公车,Markville 主流商埸,华人超市。

German Mills社区:当妙路和士东北,Simonston Blvd 1间2层高向南的镇屋,1400呎至1599呎,1车库,全屋木地板,1浴室2厕所,主层客饭厅,厨房,2楼有3睡房,地下室出后花园,有室外泳池,没有择日接柯化,有镇屋共管财务附例报告,低于叫价$4万4千以$945,000卖出,地税$3,202,管理月费$473,包水费,自付电和暖气费,待售日期15天,1个月后交吉,近主流商埸,404公路。这街道上另1间2层高的镇屋,3睡房3浴厕,低于叫价$1万4千以$885,000卖出。

邻近内街Windsor Court Road的1间2层高向南镇屋,逾31年屋龄,1400呎至1599呎,1车库,车房入屋,全屋木地板,主层客饭厅,厨房,2楼3睡房,地下室大厅出后园平台,有室外泳池,择期接受柯化,以$1,088,000全价卖出,管理月费$455,包水费,自付电和暖气费,待售日期14天,2个月后交吉。

柏文超价27%成交
于人村柏文社区:华登路和7号公路东南Birchmount Road的1间中层向东柏文,逾6年新,面积少于499呎,地下停车场1车位,1储物间,室内开放式,有厨房,客饭厅,浴室,没有睡房,择期接受柯化,有共管财务附例报告,超叫价$7万2千以$512,000成交,地税$1,430,管理月费$352,包水和暖气费,自付电费,康乐设施有健身室,会议厅,客房,24小时保安,访客车位,待售日期6天,1个月后交吉。 1间中层向南柏文单位,600呎至699呎,1睡房加书房1浴室,超叫价$3万1千以$730,000成交,地税$2,095,管理月费$496。另1间西北方向,低层2睡房2浴室单位,900呎至999呎,超叫价$18万9千(27%)以$878,000成交,地税$2,712,管理月费$659。

Bayview Glen 社区:湾景道和士刁东北 Bayview Avenue 1间低层柏文,3100呎,向东望园林,地下停车场2车位,1储物间,室内木地板,2浴室1厕所,有厨房,客饭厅,家庭厅,2睡房加书房,没有择期接受柯化,有共管财务附例报告,低于叫价$8万8千以$2,900,000卖出,地税$13,190,管理月费$2,154,包电视费,自付电,水和暖气费,康乐设施有室内泳池,健身室,会议厅,24小时保安,访客车位,待售日期29天,2个月后交吉。