领展前商场工程 「封」健康院入口 新业主称建扶梯方便居民 议员批有心逼迁(组图)
发布 : 2017-6-26 来源 : 明报新闻网
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发布 : 2017-6-26 来源 : 明报新闻网
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青衣长康商场今年2月被领展拆售，由林子峰以11亿元购入。林子峰回覆本报查询，指兴建扶手梯是为了便利区内市民，否认藉此逼迁。（冯凯键摄）
陈太指如果长康商场母婴健康院不再续约，居民一定受影响，「所有青衣区居民都是去长康母婴健康院，最好不要跨区，政府有责任在区内另觅地方给市民」。（冯凯键摄）
伍先生表示，在长康普通科门诊诊所就医已逾20年，距离居所只需数分钟步程，若诊所结束，或需乘搭交通工具到其他门诊诊所。（冯凯键摄）
明报记者 李颖欣
业主称已预留位置出入
长康商场新业主、资深投资者林子峰电话回覆本报称，早在购入商场时已打算在各层兴建扶手梯，以方便市民上落。林称3楼工程已预留7至10尺的范围予使用者出入，惟未有指出确实位置。他又透露上月已向运房局的独立审查组递交图则，待审批后才正式围板。至于工程期间会否影响门诊和健康院的服务，林说「一定会影响少少，大家要互相体谅」，他指在续租期间，业主有权提出进行加建工程，并否认逼迁（另见稿）。
翻查资料，青衣只有一间母婴健康院及两间普通科门诊诊所。
运房局独立审查组回覆查询称，6月收到长康商场的改动及加建工程申请，按既定程序须于60天内回覆申请人，申请正在处理。
政府边商续租边筹备搬迁
医管局指今年4月初，经政府产业署收到初步的工程资料及相关图则（但未有显示围封范围资料），并同时得悉新业主提出在商场各楼层，包括诊所所在楼层（3字楼）加装扶手电梯，建议工程在施工期间有可能影响诊所运作范围（包括诊所现时出入口位置及登记处），而楼层内的两部电梯和唯一行人楼梯通道相信亦会受影响。因青衣长康普通科门诊同时提供夜诊服务，医管局会密切跟进事态进展，争取在原址续租，长远而言，医管局期望区内有合适的土地供有关服务长远发展，以应对服务需求。
卫生署回覆称会密切监察有关母婴健康院各项服务的使用情况，在施工期间维持现有服务，并在适当时调配资源应付需求。至于普通科门诊和母婴健康院是否需另觅地方搬迁，政府产业署指现正与业主商讨续租事宜，不便评论个别个案。
租约月底届 月中始见详细图则
据了解，长康商场3楼的单位由卫生署辖下母婴健康院及医管局辖下分科门诊诊所共同使用，并由政府产业署与上任业主领展于3年前签订租约，月租（不包管理费）约20万元，租约本周五届满。
指业主代表无提供解决方案
据悉，新业主已提出按市价加租逾五成、即30多万元，政府也打算续约3年。惟医管局及卫生署本月中与业主代表开会时，才首次见到详细工程图则，并已即时质疑工程将围封出入口，但业主代表并无提供解决方案，只称会考虑，并表示将于10月展开工程，但未有交代完工日期。
据悉，由于健康院及普通科门诊的使用者，覆诊日期由1个月至4个月不等，若最终需搬迁，卫生署及医管局不可能等到最后一刻才通知病人，加上新铺位需要筹备租约及装修工程，故政府及医管局需于未来两星期内作出是否搬迁的决定。据悉，由于现有租约月底届满，政府已作最坏打算，即续租并同时筹备搬迁。
记者前往长康商场观察，现时市民主要依靠商场的两部升降机前往3楼；升降机旁的楼梯亦可通往商场各层，但较少人使用。对于健康院及门诊或要搬迁，健康院使用者陈太担心需到荃湾或葵涌地区覆诊，指政府有责任提供稳定服务；有使用门诊服务的伍先生称门诊搬迁会「好唔方便」。
思政筑觉成员、建筑师关兆伦看过工程图则后指出，图则显示工程将围封诊所和健康院的唯一出入口，却未有显示工程期间预留位置作通道；立法会议员麦美娟和梁耀忠均表示新业主做法影响公共福利服务，政府有责任尽快解决问题。
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