焕然懿居申请 80后90后占八成 近四成住公屋 10日超额逾21倍(组图)

发布 : 2019-1-14  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

位于土瓜湾马头围道、共有两座大厦的港人首置上车盘「焕然懿居」已开始拆棚架，市建局本月3日起至23日接受市民申请，至今收到逾1万份申请表，当中超过80%申请者属「80后」和「90后」。（曾宪宗??o?J??



市建局在大角嘴一个商场设置示范单位，每日上午10时至晚上7时开放予公众参观。市建局行政总监韦志成表示，至今有逾9000人前往参观，不少参观者对示范单位内的活动家具及「家居智能显示屏」感兴趣。（冯凯键??o?J??


【明报专讯】市区重建局??u出的首个港人首置上车盘「焕然懿居」，本月3日接受市民申请，过去10多日接获逾1万宗申请，即初步超额申请逾21倍。市建局行政总监韦志成昨在网志表示，分析后发现，超过80%申请者属「80后」和「90后」；逾六成申请以一人作申请单位；约38%申请者是居于公屋或资助房屋，计划分户申请。有学者认为，初步数据反映申请踊跃，相信与「首置盘」可承做九成按揭有关。

「焕然懿居」位于土瓜湾马头围道，市建局去年将其中450个单位改作「首置盘」，实用面积261至507平方尺，以市价六二折出售，单位售价314万至661万元，实用面积尺价介乎11,692元至13,969元。

市建局：64％属单人申请

市建局本月3日至23日接受市民申请。韦志成昨表示，市建局至今收到逾1万份申请表，认为初步反应理想，市建局经初步统计及观察，发现约64%属一人申请，即约36%为家庭申请。以年龄分布，超过80%申请者属18至38岁的「80后」和「90后」，约30%更属该年龄层的家庭申请，反映「首置盘」对单身年轻人及年轻家庭具一定吸引力。

半数申请者资产不足64万

根据「焕然懿居」申请资格，家庭申请者月入下限57,001元，上限7.41万元，总资产不得超过255万元。单身申请者月入下限及上限则分别为28,501元及37,050元，总资产不得逾128万元。韦志成称，按申请者填报资料，约一半申请者入息，分别是其所属单身或家庭组别的入息「下限」；约七成申请者总资产不多于128万元，更有约一半申请者总资产是少于64万元。初步数据亦显示，约38%申请者居住公屋或资助房屋，计划分户申请；约40%申请者居住在新界区。

韦志成：高收入受困首期难上车

他续称，从数据??u论，不少申请者虽有较高收入，但因现时600万或以下私楼最高承做八成按揭，即业主要储蓄逾百万元用作「首期」，不少申请者仍难以在私人市场「上车」，特别是资产不足的年轻家庭，即使收入上升，亦未必有足够储蓄应付首期。他认为，初步反映「首置」项目能满足特定家庭组群的置业需要，市建局会在完成销售后全面检视计划，并向政府提交建议，为日后其他「首置」项目提供经验。

学者吁政府订首置盘年供应量

城大建筑科技学部高级讲师潘永祥认为，现时楼市下，首期是影响市民能否上车的因素，由于「焕然懿居」可承做最高九成按揭，对不少年轻家庭具吸引力。不过他提到，当「焕然懿居」??u售后，短期内暂未有其他「首置盘」??u出，政府应制定完善政策，特别是日后每年「首置盘」的??u出数量。

房委会资助房屋小组成员招国伟认为，初步数字反映「首置盘」申请热烈，「首置盘」与居屋是不同风格，能够针对居屋以上的夹心阶层需要，并建议政府未来每年??u出1000至2000个「首置盘」。

■明报报料热线：inews@mingpao.com / 9181 4676