BILD﹕今年3月新屋销量胜去年 仍逊10年前水平(图)

发布 : 2019-4-25  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】根据建筑业及土地发展协会(BILD)最新发表的统计数据，大多伦多地区在今年3月的新屋销售市场继续显示一些令人鼓舞的迹象，在今年3月的新屋销售量为2,314间，与去年同期相比飙升了20%，但与过往10年的平均水平相比，依然下跌了36%。

建筑业及土地发展协会的新屋市场数据机构Altus Group的统计数据，大多伦多地区在今年3月的新屋销售量为2,314间。其中，包括独立屋、半独立屋和镇屋等在内的新建单一家庭类住宅的销售量是886间﹐与去年同期的295间相比增加了2倍，但与过往10年的平均水平相比仍下跌了38%。这已是大多伦多地区的新建单一家庭类住宅连续第5个月上涨。

至于包括高、中、低幢共管柏文公寓和混合房型镇屋的销售量是1,428间﹐较去年3月减少了13%﹐与过往10年的平均水平相比则下跌了34%。

从房价数据来看，大多伦多地区在今年3月的新建单一家庭类住宅的基准均价(Benchmark price)为1,116,640元﹐比去年同期下降了7.6%。新建共管柏文公寓的基准均价为780,839元﹐与去年同期相比上涨了5.1%。

从待售楼盘的库存量来看，在今年3月份，大多伦多地区的待售楼盘库存量为16,798间﹐其中的共管柏文公寓有11,744间﹐单一家庭类住房有5,054间。待售楼盘的库存量包括了楼花、正在兴建的楼盘以及已落成的楼盘。

Altus Group市场研究部执行副主席Patricia Arsenault说：「拥有一间新建单一家庭住宅的渴望从未消失，但很多潜在的买家在过往两年来采取观望的手法。当单一家庭类住宅的可负担性依然是买家所面临的挑战时，拥有价格优势的更加广泛的住宅产品正开始出现，并已吸引一些买家入市。」