多市下月落实规管短租屋发牌

发布 : 2019-11-20  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

【明报专讯】多伦多市府有关短期租屋的附例，经过2年聆讯，获得维护。对于众多将市区共管柏文从事短租的业主来说，这是个坏消息。因为不但短租需要停止，返回租务市场，短期内柏文租务市场也将面临人满为患的局面。

过去数年将自己在多市中心拥有的一处柏文单位从事短租的刘先生说，对于地方规划上诉法庭(Local Planning Appeal Tribunal)的这个判决，他并不惊讶。甚至这个结论是在他的预料之中。他表示，他之前曾经查过纽约、巴黎和伦敦对于短期租屋的规定，发现这些西方大城市，都已将柏文单位排除在外。

多伦多市府于18日发出新闻稿称：「市府将于12月，就如何落实市议会短租规定，公布时间表。市府短租规定要点包括，从事短租需要登记牌照，此外必须将收入的4%支付城市住宿税(MAT)。」

在市府规定落实之后，究竟有多少共管柏文单位将重回租务市场？有关Airbnb吸收了多少柏文单位的数据，过去一段时间，说法不一。LPAT在其决定中则注意到，列做短租之用的柏文单位大约是5,000间。

刘先生说，由于短租不能做，但5,000个单位一起涌回长租市场，不但要压低租金，一时也可能租不出去，何况冬天向来是房屋出租最困难的季节。

不过，过了一段时间，即使是5,000个单位，也可被市场消化。

按照市府的新规定，业主必须在自己的主要居所从事如Airbnb的短租。可以出租最多3个房间，如果他们外出，可以将整个物业全部短租，但一年中只可这样做180天。

市府将在下月公布更多规管短期租屋的细节。