华女租炉头空调欠交月费 出租公司获准扣押及买卖(图)

发布 : 2020-2-17  来源 : 明报新闻网


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一名华裔女子租借炉头、空调等设备，但没有按时交纳租金。出租公司要求法院颁下「扣押及买卖令状」。


【明报专讯】一名华裔女子租借炉头、空调等设备，但没有按时交纳租金。出租公司要求法院颁下「扣押及买卖令状」。华女被判违约。她向法院提出，否定这个判决。

出租公司要求维持违约判决。如果停止违约判决，那么相关的执行举措需要保留。

这位华女从一间公司CSHS租借炉头、空调、空气和水的过滤器。2018年，她和公司签订了一份综合合约。这份合约将过往这些各个独立的租约整合成为一个综合的协议。

在此之前，她一直使用这些设备，并按独立的细分合约支付租金。

综合合约体现了双方的谈判。出租方要求增加租金。华女最终和出租方签订的合约，租金较低；不过，虽然她希望租借期比较短，但签订的是120个月，也就是10年。

因此华女投诉，要求进一步降低租金。租借公司也同意了。虽然协议是华女谈判和同意的。但是她没有按月支付租金。租借公司要求她付钱。2019年4月17日，她未能为自己的欠租行为辩护，出租公司提出要求颁发「扣押及买卖令状」。

同年11月19日，该女性提出一个法庭动议(a motion)。她在这当中，没有谈及许多租借公司对她服务不够的地方，而是投诉自己的忧郁、无望，还有非常不幸的健康问题等。

法官认为她的动议中存在一些问题。

·华女说她没有收到租借公司的索讨租金的文件。但租借公司的证据显示，他们是专人递送的。

·违约判决是2019年5月下达的，并于9月送交她。但她在2个月中没有对租借公司做出任何回应。

·华女在2年中，对4件安装在她家的设备，都付了租金。她和租借公司有争执的地方。她承认和租借公司谈成将这些设备捆绑到一起获得30%的折扣，以此消除以往的争执。她得到了这个折扣。但她没有如约付钱。她有2年没有付租而使用这些设备。

法官判决，「扣押及买卖令状」将继续成立。但该判决下的扣押和买卖的步骤暂停进一步的行动。租借公司必须和华女充分合作，解除目前的一些执行举措。不过租借公司的立场会得到充分保护。

该女性在2020年3月16日之前，可以提出她的自辩书(statement of defence)。