本研社:新建屋疑套丁 两年804幢(组图)

发布 : 2020-10-26  来源 : 明报新闻网


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本土研究社报告称,由2018年至今年3月发现全港新增804幢疑似套丁丁屋,集中在元朗区。图左起为本研社成员夏淳权、黄肇鸿。(曾宪宗??o?J??





【明报专讯】【明报专讯】丁屋政策自1972年实施后备受争议,有原居民及丁屋发展商曾因合谋「套丁」串谋诈骗地政总署罪成,但涉嫌套丁情?仍持续。本土研究社按6项「疑似套丁屋苑」特徵及有否获批「免费建屋牌照」做调查,发现过去两年全港新增804幢疑似套丁丁屋,集中在元朗区。本研社批?x??府对疑似「套丁」行径撒手不管,倡设「制裁名单」,若发现丁屋出现事先筹划转售情?,政府可暂停批出申请,甚至取消整条乡村所有申请。

地署两年183宗转介执法部门

地政总署回覆,分区地政?x??把合理怀疑「套丁」个案转介执法部门刑事调查,若查明属实会检控。据记录,2018年至今年9月,共183宗怀疑套丁个案转介执法部门跟进。

本研社继2018年后再发布「新界套丁研究报告」,透过电子地图卫星图像及实地观察,按6项特徵包括屋苑是否3幢或以上、建筑风格相近、分布一致、有围墙包围、屋苑式管理及有屋苑名称;以及按建屋范围有否获批「免费建屋牌照」等,调查2018年至今年3月新建疑似套丁丁屋数目。

倡设制裁名单 违规撤全村申请

调查发现,各区新增804幢疑似套丁丁屋,散落134个屋苑,即过去两年平均每日有一幢;其中以元朗最多,涉512幢,占新增总数约64%,集中八乡、十八乡及新田乡。而全港疑似套丁丁屋总数亦增至逾1.05万幢。

本研社成员黄肇鸿说,其中元朗大棠村过去一年新建20多幢丁屋,建筑风格相近,查册后发现该处地段被分割多幅小型地块,由一本地公司2008年持有,2010年将地段以30多万元低价名义上转让予男丁,该公司之前有曾任职发展商人士担任秘书,后再由各男丁申建丁屋,于过去约一年先后落成,质疑做法已呈现「套丁」?象。

黄认为,现时丁屋政策被滥用以「套丁」手法作地产发展,背后是政府多年放任造成,批?x??府监察及执法不力,促请当局在丁屋申请每个环节把好关,拒?x??疑套丁申请。他建议政府订立「疑似套丁乡村管制名单」,每年检视一次,若发现新建丁屋出现事先筹划转售情?则暂停批出申请,甚至参考1973年做法,取消整条乡村所有进行中的丁屋申请以阻吓。

地署:现接申请会主动问套丁

地政总署称,为加强打击怀疑「套丁」个案,去年12月底起分区地政处处理丁屋申请时,均主动向申请人提出有否涉「套丁」问题,要求所有人于申请处理阶段就这些问题和事宜陈述,而非如过往处理申请期间收到「套丁」投诉后再跟进。署方重申,若任何人透过虚假陈述或诈骗行为骗取审批,属遾x??行为。