全国房屋须增至逾2200万间 始实现每名加人有能力置业(图)
发布 : 2022-6-24 来源 : 明报新闻网
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加拿大房屋及按揭公司一份新报告称，本国到了2030年，住房存量需要攀升至2,200万间以上，才能实现每个加拿大人都有负担房屋的能力。（加新社）
该机构指出，三分之二的供应短缺出现在安省和卑诗省。这两个城市的人，其购房负担能力大幅下降。
买屋负担要花收入60%
在2003年和2004年间，安省一个普通家庭要购买一间房屋，便要花去收入的40%，在卑诗省则更占收入的45%。至2021年，这个数字接近60%。报告又称，魁省也需要额外的房屋供应。因为该处的房屋负担能力在过去数年也有所下降。
加拿大房屋及按揭公司说，要实现每个加拿大人都有负担得起购买房子的能力，开发商将需要提高生产力，并充分利用土地所有权来建设更多住房。另外，政府亦须确保监管体系提高效率。
据一项最新的调查显示，几乎一半现在租房的加拿大人表示，他们将无限期地继续租房，更不确定他们何时能进入房地产市场。
加拿大人寿（Canada Life）保险公司所做的调查显示，缺乏现金、恐惧和前景的不确定性是他们采观望态度的原因。近73%的人表示，现在是买房的坏时机；17%的人更说他们可能永远都买不到房子。
91%的受访者认为，买房是一年比一年难，89%的人预计，下一代要「上车」（买房）将更困难。
虽然79%的受访者认为，买屋是一项不错的投资，但64%的人认为，他们根查买不起房子，除非他们有来自家人的经济支持。
这项于5月5日至5月11日进行的调查还发现，介乎25至29岁之间的加拿大人，他们无限期继续租房的可能性，是介乎30至49岁的人的2倍。
虽然房屋销售、房地产市场出现降温[象，但加拿大人寿的个人客户部行政总裁Paul Orlander认为，这并不意味著租房者对自己买屋的能力更有信心，因为通货膨胀失控、利率上升都影响资金的可用性。这些因素可能令加拿大人更难入市。
无论加拿大人在购买房屋的议题上做出何种决定，财富累积和退休计划都将受到影响。
虽然购买物业长远来说可建立长期有价值的资产，但房屋维修亦不菲，或会削弱加人的退休储蓄能力。
另一方面，租房可提供更大的灵活性，并且增加现金流，用作日后退休储蓄或投资用。