按揭成本上升 盼降低生活费(图)

发布 : 2022-11-07  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】一项新分析发现，由于按揭成本上升，愈来愈多像纽约市和三藩市等大城市的购屋者正转至较负担得起的城市如凤凰城（Phoenix），迈阿密（Miami）或拉斯维加斯。

在网上房地产经纪商Redfin.com收寻房地产的购屋者中，24.2%都在搜寻自己居住城市以外的房地产。根据Redfin.com搜寻数据，此一数字一直在增加中，2019年的占比才为18%。分析表示，由于人们远距工作及30年期固定按揭利率过去一年来上升了近一倍至7%多，换城市居住是潜在购屋者能降低生活费的方式之一。

在第三季度检视的100个大都会城市中，以下10个城市在Redfin网站上的房地产搜索净流入量最高。净流入的计算方式是希望进入大都会区的人数减去希望离开的人数。

加州沙加缅度（Sacramento）8,700；迈阿密8,000；拉斯维加斯7,000；圣地牙哥（San Diego）6,800；佛州坦帕市（Tampa）6,700；凤凰城5,200；佛州珊瑚角（Cape Coral）5,200；佛州北港-萨拉索塔（North Port-Sarasota）5,200；达拉斯（Dallas）4,100；缅因州波特兰市（Portland）3,300。

较温暖的地区在排名中占主导地位，特别是佛罗里达州，它有三个都会区进入前10 名。

研究表明，这些城市的房产搜索次数最多的是生活成本相对较高的城市地区的人，例如纽约市、芝加哥和洛杉矶。

离开大城市的趋势与Redfin欲迁离居住地的本地用户搜索比例最高的城市排名一致：

底特律32%；丹佛（Denver）31%；明尼阿波利斯市（Minneapolis）29%；纽约市27%；三藩市24%；洛杉矶20%；波士顿19%；华盛顿D.C.18%；西雅图17%；芝加哥16%。

研究称，来自北方或沿海大城市的购房者最有可能搬迁，通常是搬到附近的小城市。许多人希望离开洛杉矶前往西南部的地方，如拉斯维加斯或凤凰城。