大多区新屋销售按年跌56% 归因高利率及放慢楼花销售(图)
发布 : 2024-5-29 来源 : 明报新闻网
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BILD称大多区新建房屋销售量创纪录下跌，反而给潜在买家带来机会。（加新社）
BILD数据，今年4月大多区新建房屋销售量比较去年4月大跌56%，仅仅是过去10年平均每年销量的65%。
BILD通讯和权益相关者高级副总裁舍伍德（Justin Sherwood）说：「当前的高利率和放慢的预售房销售为未来的住房供应量创造一个关键条件，需要引起各级政府注意，创造经济和投资气候保持接下来几年的市场平衡。虽然政府不能够管控土地价格和建筑成本，但是能够增加现有住房密度和加速审批新的住房项目。如果现在不采取行动，我们将在未来两三年面对房屋供给明显短缺。」
房地产信息公司Altus Group研究经理杰格（Edward Jegg）认为，在市场没有出现明显供应短缺前，对于那些能够承受高利率的买家来说，现在是入市的好时候，他说：「最近几个月上市挂牌销售的房屋数量是近15年来最高，而房价按年比正在走低，给准备购买新房人士带来大量机会。我们预测，一旦利率走低，当前正处于观望状态的主体买家回到市场，需求将快速增加，房价将上涨。」
BILD数据，4月大多区挂牌上市预售新房20,092间，包括柏文单位16,478间和单户家庭房型3614间，处于过去10年最高水平。4月新建柏文单位的基准价格105.6万元，按年比下跌4%，一个782平方尺的标准柏文单位，成本每平方尺1351元。新建单户家庭房屋平均基准价格161.7万元，比较去年4月下跌了9%。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter