国人游日「买买买」 促日房产价涨
发布 : 2024-7-26 来源 : 明报新闻网
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暑假已至，今年国际航班快速恢复，暑期出行又成热点。中国游客「出国游」的热情再次高涨。自年初起日圆不断贬值，许多游客选择去日本「买买买」。尽管奢侈品价格对比欧美仍旧贵一些，但距离近可以免去长途旅行的劳累，且日本安全、与中国文化相似，很多人最终还是选择了日本。短短几个月不仅买空了奢侈品店，还令日本房产涨价一半。
签证放宽自由行客大增 日急聘识中文店员
年初，日本简化了中国境内大部分省份的签证要求，尤其减少了在财产证明方面需要的材料。北京一间日签公司工作人员向记者表示，从日签材料简化开始，谘询日本签证的人就络绎不绝。而且比起团签，个人签的比例明显高了很多。原本游客跟团是因为怕语言不通，人生地不熟，而因为中国游客变多，日本也招了很多懂中文的店员，自由行就变成了首选，现在「很多人都是趁著假期去日本买买买」。
有奢侈品店搬空 有潮牌卖断货
暑假期间，特别是8至9月，北京往返东京的机票价格也比其他时间贵了约1000元（人民币，下同），但挡不住国人去日本消费的热情。刚从日本结束毕业旅行回国的小苏，就是「爆买团」的一员。他刚大学毕业，毕业旅行就选了日本。原本计划仅在东京停留3日，但到达后发现商场里的各类产品价格都比中国便宜了近三分之一，他便延长了东京购物计划，没想到「奢侈品店都被搬空了，我喜欢的一个潮牌，店里除了几条裤子以外货架都是空的」。他盘桓几天发现店里没补货，就离开了东京，「本来以为其他小城市可能能买到，没想到哪里都一样」。没有买尽兴的小苏表示他还想再去一次日本，「下次去一些更偏僻的地方，希望能买到喜欢的东西」。
网红餐厅九成中国人 博物馆戏院被「占领」
勺子在日本公司工作，她表示听到中文的概率高了很多，近半年公司附近的饭店里「感觉也都是中国人」，尤其是日本比较有名的一些网红餐厅「里面吃饭的90%都是中国人」。「以前没感觉中国人这么多，现在总有一种还在国内的『既视感』。」连观赏门槛较高的博物馆、电影院也都被「占领」，「很多店都开始急招会中文的店员」。
今年首季平均宿12天 消费1.5万
疫后国内消费低迷，但日本行的游客花费却逆势上涨。据日本《东方新报》报道，2015年春天，中国旅行团成群结队涌入日本，当时中国赴日游客的人均消费额是30.04万日圆（约1.53万港元），日本国土交通省数据显示，2024年第一季度（1至3月），中国内地赴日游客平均住宿12天，人均消费额为29.3万（约1.49万港元）日圆，和2015年数据相当。而疫情前的2019年，该数据曾跌到21.8万日圆。不仅如此，从国内居民消费支出情况看，据国家统计局数据，今年上半年，全国居民人均消费支出13,601元，这个数字恰好也是中国游客平均在日本住宿12天的花销。
有「白菜式囤房」 一买一栋楼
小宗商品迂唪迎并不稀奇，而中国游客消费的项目，除了奢侈品、化妆品、衣服之外，还有日本房产。小刘在日本做房产中介将近10年，他供职的公司今年营业额也在暴增。日本经历过房地产泡沫后，市场一直不太景气，东京市中心每平方米的房价也很少有超过10万元。因为不限购，而且价格比国内一线城市低，疫情结束后中国人在日本买房的热情大涨，日本房产变成了卖家市场，「好房子刚挂出来就没了」，在日本房产业界已不新鲜。「房子跟不要钱一样，日本人买，中国人也买。」小刘说，「新房普遍涨价50%，尤其是60平方米以上的房子，涨幅超过了一半」。虽然日本房价疫情期间就经历了缓慢的涨幅，但最近半年才是真的价格飙升，中国人「白菜式囤房」，有人一买就是一栋楼，买下来做商铺或民宿，还有的买来出租，租售比也十分可观。
暑假到了，中国游客新一轮日本行也已开启，日本各类货品也在悄然提价。在经历了商品涨价和日圆微升后，想必日本游还会呈现新的趋势。
驻京记者 王佩凡
签证放宽自由行客大增 日急聘识中文店员
年初，日本简化了中国境内大部分省份的签证要求，尤其减少了在财产证明方面需要的材料。北京一间日签公司工作人员向记者表示，从日签材料简化开始，谘询日本签证的人就络绎不绝。而且比起团签，个人签的比例明显高了很多。原本游客跟团是因为怕语言不通，人生地不熟，而因为中国游客变多，日本也招了很多懂中文的店员，自由行就变成了首选，现在「很多人都是趁著假期去日本买买买」。
有奢侈品店搬空 有潮牌卖断货
暑假期间，特别是8至9月，北京往返东京的机票价格也比其他时间贵了约1000元（人民币，下同），但挡不住国人去日本消费的热情。刚从日本结束毕业旅行回国的小苏，就是「爆买团」的一员。他刚大学毕业，毕业旅行就选了日本。原本计划仅在东京停留3日，但到达后发现商场里的各类产品价格都比中国便宜了近三分之一，他便延长了东京购物计划，没想到「奢侈品店都被搬空了，我喜欢的一个潮牌，店里除了几条裤子以外货架都是空的」。他盘桓几天发现店里没补货，就离开了东京，「本来以为其他小城市可能能买到，没想到哪里都一样」。没有买尽兴的小苏表示他还想再去一次日本，「下次去一些更偏僻的地方，希望能买到喜欢的东西」。
网红餐厅九成中国人 博物馆戏院被「占领」
勺子在日本公司工作，她表示听到中文的概率高了很多，近半年公司附近的饭店里「感觉也都是中国人」，尤其是日本比较有名的一些网红餐厅「里面吃饭的90%都是中国人」。「以前没感觉中国人这么多，现在总有一种还在国内的『既视感』。」连观赏门槛较高的博物馆、电影院也都被「占领」，「很多店都开始急招会中文的店员」。
今年首季平均宿12天 消费1.5万
疫后国内消费低迷，但日本行的游客花费却逆势上涨。据日本《东方新报》报道，2015年春天，中国旅行团成群结队涌入日本，当时中国赴日游客的人均消费额是30.04万日圆（约1.53万港元），日本国土交通省数据显示，2024年第一季度（1至3月），中国内地赴日游客平均住宿12天，人均消费额为29.3万（约1.49万港元）日圆，和2015年数据相当。而疫情前的2019年，该数据曾跌到21.8万日圆。不仅如此，从国内居民消费支出情况看，据国家统计局数据，今年上半年，全国居民人均消费支出13,601元，这个数字恰好也是中国游客平均在日本住宿12天的花销。
有「白菜式囤房」 一买一栋楼
小宗商品迂唪迎并不稀奇，而中国游客消费的项目，除了奢侈品、化妆品、衣服之外，还有日本房产。小刘在日本做房产中介将近10年，他供职的公司今年营业额也在暴增。日本经历过房地产泡沫后，市场一直不太景气，东京市中心每平方米的房价也很少有超过10万元。因为不限购，而且价格比国内一线城市低，疫情结束后中国人在日本买房的热情大涨，日本房产变成了卖家市场，「好房子刚挂出来就没了」，在日本房产业界已不新鲜。「房子跟不要钱一样，日本人买，中国人也买。」小刘说，「新房普遍涨价50%，尤其是60平方米以上的房子，涨幅超过了一半」。虽然日本房价疫情期间就经历了缓慢的涨幅，但最近半年才是真的价格飙升，中国人「白菜式囤房」，有人一买就是一栋楼，买下来做商铺或民宿，还有的买来出租，租售比也十分可观。
暑假到了，中国游客新一轮日本行也已开启，日本各类货品也在悄然提价。在经历了商品涨价和日圆微升后，想必日本游还会呈现新的趋势。
驻京记者 王佩凡