国人游日「买买买」 促日房产价涨
发布 : 2024-7-26 来源 : 明报新闻网
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用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈暑假已至,今年国际航班快速恢复,暑期出行又成热点。中国游客「出国游」的热情再次高涨。自年初起日圆不断贬值,许多游客选择去日本「买买买」。尽管奢侈品价格对比欧美仍旧贵一些,但距离近可以免去长途旅行的劳累,且日本安全、与中国文化相似,很多人最终还是选择了日本。短短几个月不仅买空了奢侈品店,还令日本房产涨价一半。
签证放宽自由行客大增 日急聘识中文店员
年初,日本简化了中国境内大部分省份的签证要求,尤其减少了在财产证明方面需要的材料。北京一间日签公司工作人员向记者表示,从日签材料简化开始,谘询日本签证的人就络绎不绝。而且比起团签,个人签的比例明显高了很多。原本游客跟团是因为怕语言不通,人生地不熟,而因为中国游客变多,日本也招了很多懂中文的店员,自由行就变成了首选,现在「很多人都是趁著假期去日本买买买」。
有奢侈品店搬空 有潮牌卖断货
暑假期间,特别是8至9月,北京往返东京的机票价格也比其他时间贵了约1000元(人民币,下同),但挡不住国人去日本消费的热情。刚从日本结束毕业旅行回国的小苏,就是「爆买团」的一员。他刚大学毕业,毕业旅行就选了日本。原本计划仅在东京停留3日,但到达后发现商场里的各类产品价格都比中国便宜了近三分之一,他便延长了东京购物计划,没想到「奢侈品店都被搬空了,我喜欢的一个潮牌,店里除了几条裤子以外货架都是空的」。他盘桓几天发现店里没补货,就离开了东京,「本来以为其他小城市可能能买到,没想到哪里都一样」。没有买尽兴的小苏表示他还想再去一次日本,「下次去一些更偏僻的地方,希望能买到喜欢的东西」。
网红餐厅九成中国人 博物馆戏院被「占领」
勺子在日本公司工作,她表示听到中文的概率高了很多,近半年公司附近的饭店里「感觉也都是中国人」,尤其是日本比较有名的一些网红餐厅「里面吃饭的90%都是中国人」。「以前没感觉中国人这么多,现在总有一种还在国内的『既视感』。」连观赏门槛较高的博物馆、电影院也都被「占领」,「很多店都开始急招会中文的店员」。
今年首季平均宿12天 消费1.5万
疫后国内消费低迷,但日本行的游客花费却逆势上涨。据日本《东方新报》报道,2015年春天,中国旅行团成群结队涌入日本,当时中国赴日游客的人均消费额是30.04万日圆(约1.53万港元),日本国土交通省数据显示,2024年第一季度(1至3月),中国内地赴日游客平均住宿12天,人均消费额为29.3万(约1.49万港元)日圆,和2015年数据相当。而疫情前的2019年,该数据曾跌到21.8万日圆。不仅如此,从国内居民消费支出情况看,据国家统计局数据,今年上半年,全国居民人均消费支出13,601元,这个数字恰好也是中国游客平均在日本住宿12天的花销。
有「白菜式囤房」 一买一栋楼
小宗商品迂唪迎并不稀奇,而中国游客消费的项目,除了奢侈品、化妆品、衣服之外,还有日本房产。小刘在日本做房产中介将近10年,他供职的公司今年营业额也在暴增。日本经历过房地产泡沫后,市场一直不太景气,东京市中心每平方米的房价也很少有超过10万元。因为不限购,而且价格比国内一线城市低,疫情结束后中国人在日本买房的热情大涨,日本房产变成了卖家市场,「好房子刚挂出来就没了」,在日本房产业界已不新鲜。「房子跟不要钱一样,日本人买,中国人也买。」小刘说,「新房普遍涨价50%,尤其是60平方米以上的房子,涨幅超过了一半」。虽然日本房价疫情期间就经历了缓慢的涨幅,但最近半年才是真的价格飙升,中国人「白菜式囤房」,有人一买就是一栋楼,买下来做商铺或民宿,还有的买来出租,租售比也十分可观。
暑假到了,中国游客新一轮日本行也已开启,日本各类货品也在悄然提价。在经历了商品涨价和日圆微升后,想必日本游还会呈现新的趋势。
驻京记者 王佩凡