二手楼价指数连6周共跌2.57%

发布 : 2024-7-27  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】反映二手楼价指数走势的中原城市领先指数CCL最新报140.81点，按周微跌0.06%，连6周共跌2.57%，最新跌幅为6周中最少，楼价连跌后回稳。以上反映7月4日启德柏蔚森I公布首张价单，创同区逾7年新低当周市?。

中原：业主见租金升转售为租

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，一手楼抢去市场焦点，二手交抾x??静，部分业主不愿低价出售，见租金持续上升而转售为租，二手楼价呈拉锯局面，料CCL短期于140点上下徘徊。CCL本周见近8年（408周）新低，重返2016年9月庾x??平，今年累跌4.35%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌26.41%，较「撤辣」前的低位143.02点跌1.55%。

上周屯门上岚货尾单位及黄金海湾·意岚首轮即日沽清，对上一次首轮沽清的楼盘为5月初??u售的元朗The YOHO Hub II，反映发展商仍须以低价促销策略方奏效。7月26日启德柏蔚森III次轮销售53伙，以及7月27日屯门黄金海湾·意岚次轮销售139伙，对本地二手楼价的影响将于8月中旬公布的CCL才开始反映。

四区方面，三跌一升。新界东CCL Mass报153.10点，按周跌1.51%，结束两周连升，指数?x??2017年2月中水平。新界西CCL Mass报131.07点，按周跌0.11%，指数维持2017年2月中水平。港岛CCL Mass报139.16点，按周微跌0.01%。九龙CCL Mass报137.99点，按周微升0.02%。港九指数今周靠稳，分别重返2016年7月初及10月初水平。