内银捱沽 瑞银忧受累房贷拟减息(组图)

发布 : 2024-9-03  来源 : 明报新闻网


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上周市传中国内地考虑再下调现有按揭贷款利率，拖累大型内银股连日下跌。瑞银料未来数月会下调现有按息，若下调1厘，恐拉低利润一成。（资料图片）



内银绩后普遍跌 农行逆市升


中国内地银行刚完成公布上半年业绩，虽然大型银行净利息收益率在第二季企稳，纯利按年跌幅也较第一季收窄，不过上周四市传人民银行考虑进一步下调现有按揭贷款利率，拖累今年跑赢大市的多只大型内银股连日回落。瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之指出，目前按揭贷款平均利率为4.1厘，远高于新做按揭平均利率3.3厘，一线城市更低于3厘水平，因此在未来数个月会如同去年下调现有按息。若现有平均按揭利率下调1厘至3.1厘，估计会拉低内银利润一成，即使银行会同时下调存款利率，亦只能对?部分影响。明报记者 欧阳伟昉

颜湄之估计现有按息下降1厘，内银净利息收益率将下降0.11厘，存息需要下调达0.28厘才完全对?，她认为存息难以如此大幅下调。彭博上周引述消息指出，人行也可能容许客户将按揭贷款转至其他银行，颜湄之指届时银行间竞争会使按揭利率降幅更大，估计大型银行的按息最低可跌至2.1厘至2.3厘，对银行利润影响相当大，因此人行虽然会作市场化改革，现时并非开放转换按揭银行的时机。

工行跌2.7% 农行绩佳受捧

招商银行（3968）行长王良在业绩会回应现有按揭利率或下调时表示，目前政策还没有得到确认，该行没收到监管机构对个人存量房贷转按揭的通知，亦未为此徵求商业银行的意见。他指出若然政策落实，相信会对银行业存量按揭利率带来一定的负面影响。

农业银行（1288）次季纯利按年转升6.2%，为四大行中唯一上半年录升幅，提振昨日股价上升2.9%，收报3.55元，不过同日公布业绩的工商银行（1398）和建设银行（0939）则跌2.67%和1.63%。

净息差恐跌 难靠贷款增长弥补

颜湄之称，内银上半年净利润稳定，但营运收入和拨备前利润下跌较首季恶化，主要受去年第四季起银行代销保险和基金收费下降、信用卡费用下跌影响，令手续费收入跌，对部分股份制银行的影响较大。至于全年营运收入表现，要视乎现有按揭利率下调的影响，若净息差因此下降逾0.1厘，银行难靠贷款增长弥补净息差下跌，全年营收难以转正。

内银基本面未有明显改善，但今年大型国有内银H股股价累升近两成，部分内银A股上周四回调前更曾升达三成跑赢大市。颜湄之称A股和H股股息率分别有5厘及7厘，投资者追逐高股息，加上其他板块弱、外围不明朗因素令资金转投银行股。展望今年馀下时间，颜表示，内银股今年已录两成升幅，预期馀下时间内银股将上下波动。上周四回调前，内银A股的市帐率已升至0.7倍的较高估值，认为现时内银的H股落`股有投资价值。