江景大厦顶层漏水原因 楼顶水泵控制系统故障(图)
发布 : 2024-9-08 来源 : 明报新闻网
用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
发布 : 2024-9-08 来源 : 明报新闻网
用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
图左为「江景大厦」(Riverview Condos)A座。（明报图片）
至于电梯维修拖延，主要是因为修复工作需要获得监管部门的批准，再加上也要等待电梯的专用零配件，才导致电梯修复工作缓慢。
在本月5日，安省技术标准和安全局 （TSSA）已向「江景大厦」发出一份新的许可，允许第3部电梯从本周开始运行。
电梯制造商Selco也在周五通知大夏管理处，称维修计划已最终确定，并准备好接受大厦保险公司的审查。
管理处预计这些修复工作将在未来几周内都能获得批准并完成，工人将日以继夜地进行修复直至完成。管理处正在对整个事故进行全面调查，以确定漏水的根本原因，并确保系统故障永久解决。
位于万锦市华登路夹7号公路地区Water Walk Drive 8号的「江景大厦」，在上个月初发生电梯间浸水事故，导致大厦4台电梯中的2台停驶，楼内的400多户住户受到不小的影响。
负责管理大厦物业公司是「时代物业管理公司」（Times Property Management Inc.），该公司的发展创新部副总裁马拉万（Hooman Mehranvar）通过电子邮件表示，上个月6日清晨6时左右，大厦的火灾警报突然响起。
大厦的管理人员和赶到的消防员检查后，发现是大厦楼顶机房内的高压水泵在漏水。工作人员虽然立即关闭了水泵，但机房内已经严重积水。消防员和管理人员一起把水推去排水沟、楼梯间以及电梯井，以免污水四溢造成更大的损失。当天上午有管道工来检查，最后确定是出事水泵的自动控制装置发生故障，发出错误的增压指令，导致水泵的水压过大而爆裂，造成大面积的水灾。
管道工检查之后调整了控制装置，同时还调整了水泵与紧急发电机之间的链接，将水泵设置为自动运行，并重新设定了最大压力数值，确保水泵不会再次发生漏水情况。
马拉万进一步解释称，由于不少污水从机房流入电梯井，导致电梯的电子元件损坏。其他未损坏的机械部件也必须暂停运行，由专业的电梯技术人员评估之后，并且要向安省技术标准和安全局(Technical Standards and Safety Authority，TSSA)申报，得到TSSA的批准之后电梯才能恢复运作。
早前，4部电梯中的2部维持运行，但这仍属于紧急状态。根据TSSA的规定，在维修期间一座大厦内只允许有一半的电梯可以提供紧急服务。
据马拉万称，此次浸水事故对大厦的维护费用的影响微乎其微，因为有保险公司出来兜底，大部分费用都会由大厦投保的保险公司和大厦的储备基金来支付。
马拉万强调，开发「江景大厦」的开发商「时代集团」（Times Group）创立已有38年，一直在万锦市和大多伦多地区开发高品质共管柏文，迄今共有35个楼盘，是加拿大首屈一指的既开发建设也经营管理地产的知名企业。
打理「江景大厦」的物业公司是「时代集团」下属的「时代物业管理公司」（TPM），从业35年。