郑志刚：新世界面对数十年最大挑战(图)
发布 : 2024-9-14 来源 : 明报新闻网
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《金融时报》引述新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚指出，集团今日面对环境是数十年来最具挑战性，他已和团队采取一系列措施来重新定位、调整策略并进一步加强业务。（资料图片）
郑志刚表示，已和团队采取了一系列措施来重新定位、调整策略并进一步加强业务，从债务再融资、出售非核心资产及努力吸引旗舰品牌加入旗下零售业务。他更形容：「在困难时往往存在著机会」。
报道亦引述新世界前任和现任员工表示，郑志刚在所有业务上均亲力亲为。例如他在疫情期间于香港设立口罩生产线，并亲自到工厂车间检查口罩的品质。
有员工赞亲力亲为 在港设口罩生产线
惟几位熟悉新世界的人士则指出，同事对郑志刚激进的扩张策略感担忧，例如斥巨资打造邻近机场的零售办公室综合体11 SKIES等。
上述报道又引述晨星股票分析师指出，高杠杆是新世界一个「挥之不去」的问题，考虑到房地产市场低迷，可能需要更长时间才能解决。
瑞银的分析员更指出，料新世界的净负债比率到2024年会达到84%，此前该集团发出盈警涉及金额达190亿至200亿元之巨，相对现时其市值约只有198亿元而言，相当显著。按昨日新世界的收市价6.43元计，市值更降至161.82亿元，比4年前市值足足大跌约八成。这比同系姊妹公司的新创建（0659）的市值281.83亿元还要少。自从新世界出售手上的新创建全部股权予郑家的私人旗舰公司周大福企业之后，两者均同属周大福企业旗下公司。
报道引述高层称获已故郑裕彤看重
另一方面，报道引述新世界高层指出，集团创办人、郑志刚的祖父已故郑裕彤很认可并看重郑志刚，包括他的创意，亦「真的很想培养他（really wanted to nurture him）」。另外一名新世界前高层又赞扬郑志刚「愿意学习」，「只要他能忍受并渡过这个困难时期，相信他的事情会好起来的」。
明报记者 陈伟燊