加国9月平均租金2,193元按年增2.1% 连续5个月放缓(图)

发布 : 2024-10-10  来源 : 明报新闻网


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图为满地可一个街区的房屋出租招牌。（加新社）


【明报专讯】房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的最新报告发现，上个月加拿大各地平均房租要价涨幅放缓至2021年10月以来的最低水平，按年增长2.1%。

报告指出，9月份平均租金要价为2,193元，这是年增幅在5月录得9%后连续第5个月放缓。

Urbanation总裁希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）在一份新闻稿中表示：「加拿大的租金涨幅录得近3年来最慢，主要是因为国际学生入学人数从历史最高水平下降了约一半，其中卑诗省和安省受到的影响最大。」

「与此同时，随著需求转向国内更便宜的地区，规模较小、价格更实惠的市场继续面临强劲的租金上涨压力。」

安省和卑诗省的租金年降幅最为显著。安省专用出租公寓和共管柏文单位的平均租金要价下降4.3%至2,380元，而卑诗省下降3.2%至2,570元。

沙省租金飙23.5% 魁北克市上涨24%

沙省租金飙升23.5%至平均1,378加元，使其成为全国租金要价涨幅最快的省份。

从城市来看，温哥华、多伦多、卡加利和满地可的公寓租金均有所下降，而渥太华则略有上涨。温哥华9月平均租金下降9.5%，降至3,023元，这是连续第10个月按年下降。多伦多平均租金下降8.1%，至2,668元。

报告指，跨越阿省和沙省的劳埃德明斯特（Lloydminster）是加拿大其中一个最可负担的市场，平均公寓租金为1,178元，比去年上涨27.5%。其他价格大幅上涨的可负担市场包括沙斯卡通，平均价格上涨24.8%至1,428加元，魁北克市的租金亦上涨24%至1,758元。

根据新报告，9加拿大一居室公寓9月平均租金要价为1,916元，比去年同期上涨2.1%。两居室公寓的平均租金要价为2,279元，上涨2.6%。

总体而言，9月份专用出租公寓的租金要价按年上涨5.4%，达到平均2,138元。与此同时，共管柏文单位租金下滑1.7%，平均为2,296元。