联邦刺激楼市新政有助提振明年市道(图)

发布 : 2024-10-17  来源 : 明报新闻网


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道银称报告称联邦政府12月15日推出的放宽按揭新规定，有助提振明年初的楼市销量和屋价。


【明报专讯】道明银行昨日发表经济报告指，联邦政府12月15日推出的放宽按揭新规定有助提振明年初的楼市销量和屋价。

道银指出，按揭规定的改变，应会显著提振2025年上半年的房屋销售和价格，亦有助今年销售和价格的强劲增长。

但新规定的影响将因多种因素而减弱。延长按揭摊还期限的决定仅限于首次购屋者。同时，提高首付20%的门槛可能有点不合时宜，因为那些最有可能利用规例改变的首次购房人士，可能不一定有足够的收入负担得起该措施所针对的住房。

然而，从金融稳定的角度来看，减轻这些政策的影响可能是正面的，因为这些措施可能会鼓励家庭在长期内承担更多债务。

联邦政府最近宣布对加拿大按揭贷款规例的两项修改，将于12月15日生效，这将令置业者更容易获得买屋贷款。