花墟商户忧重建未完店已灭 关注组指资源错配 市建：为发展缔可塑性(图)

发布 : 2024-10-21  来源 : 明报新闻网


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花墟重建关注组呼吁街坊周三（23日）前把握机会向城规会提交书面申述，冀保留旺角花墟和区内大型公共休憩空间。左起为关注组成员Spencer、居民何先生、辉记花店负责人梁太、花艺师黄小姐、富记鲜花批发负责人郑智富、关注组成员Ada、花店Frontyard经理朱小姐和本土研究社成员陈剑青。（黄嘉禧??o?J??


【明报专讯】市建局今年3月宣布展开洗衣街／花墟道发展计划（花墟计划），重建近3万平方米，涵盖逾百年历史的旺角花墟，公众最迟可于周三（23日）就计划向城规会书面申述。花墟重建关注组认为计划严重资源错配，楼龄高的唐楼未被纳入，反而纳入较年轻、刚完成大型维修的楼宇；有受影响商户则质疑项目未经谘询。市建局称重建除了解决楼宇老旧问题，亦解决花墟一带交通挤塞、人车争路等地区问题，为花墟持续发展缔造更多空间及可塑性。

市建局前年发表《油麻地及旺角地区研究》，建议发屾x??角成「具文化和社区魅力、历史底蕴及消闲康乐的动力商贸区」。花墟计划成为首个重建项目，预计2035/36年落成，共涉6个地盘，毗连洗衣街、花园街、花墟道、休憩空间如界限街游乐场、苗圃等，涉逾30个街号、楼龄介乎64至76年的唐楼，影响约360人。

花店不舍人情味 促与商户谈安置

花店Frontyard位于重建范围、楼龄最轻（64年）的太子大楼地下，花店经理朱小姐称，花墟犹如小社区，生命力和人情味难在其他地方发掘，忆起曾有司机误将附近花店货物送到其店门，她和同事特意送回去。她指现时花店逾10名员工均担心失业，冀市建局在保留花墟特色前提下，尽快和受影响商户谈安置方案。

位于花墟道中段的辉记未被纳入重建范围，负责人梁景辉认为，街头街尾重建项目如同把花店「困住」，估计生意额将跌六成。花店的花艺师黄小姐说：「等待重建项目完成时，我们已被消灭。」光顾廿多年花墟的郑小姐说，花墟见证她由不懂插花到成为教会插花师，对花墟重建感可惜。

楼龄逾70未纳重建

局方：可发展商负责

花墟重建关注组成员Ada认为计划有严重资源错配，花墟道38至48号、楼龄逾70年并有火灾隐患的唐楼未纳重建，反而选择刚完成大型维修、装设升降机和消防设备、结构状?良好的太子大楼。她又指局方将公园、苗圃等具生态价值的大型公共休憩空间纳入重建，质疑没考虑重建的实际需要。本土研究社成员陈剑青认为局方以重建之名，收回大量公家地作住宅和商业用途实为图利，牺牲花墟特色和居民生活。

市建局回覆称，规划重建范围时楼龄只是因素之一，认为38至48号将来有条件由私人发展商重建。局方又指，由于项目涉收购和补偿问题，开展前要保密，事前有委托顾问公司做问卷调查。针对商户，局方称正研究预留项目内其他部分地铺，让合资格花店日后回迁或优先租用；至于安置，一般而言会向受影响商户和居民提供「楼换楼」或现金津贴方案选择。