【最新】【毕生积蓄作首付】楼盘未开工被法院下令清盘(图)

发布 : 2024-10-22  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】安省Clearview镇2处楼盘因资金耗光而工程尚未开工，被法院下令强行接管，100多位购买了楼花的准业主，每人都损失了数万元。

Clearview镇位于多伦多市以北150公里，辖区内有著名的风景胜地瓦萨加湖滩（Wasaga Beach）。镇中心斯泰纳（Stayner ）区的2处楼盘就是以此作为销售的噱头，分别是位于Simcoe County Road 7的1192号和Mowat Street North的299号。

而沙希德（Rayyan Shahid）夫妇就是上述楼盘的其中一户买家。夫妻俩原本希望，可以带著下个月就要降生的第一个孩子，在他们的新家内开始美好的生活。

为此沙希德夫妇自2021年12月以来，已将他毕生积蓄的10万元用作购买楼花的首付，期望著能在2025年4月前，从楼盘项目开发公司Sunrise Acquisitions (Stayner) Inc.公司手中拿到业权。

但这家开发商在二月时就进入了接管程序而无法完成工程。本月7日，安省高等法院批准出售斯泰纳楼盘的土地及相关资产，同时终止楼盘所有现有的购房协议，因为斯泰纳项目已经把购房者缴纳的订金全部花光，没钱退赔给买家。

泰利安新屋保障计划(Tarion Warranty Corporation)表示，上述项目的购房者不能向楼盘接管人提出索赔来收回任何定金，只能向泰利安讨还部分定金。法庭文件显示，有117名买家合共损失约400万元，其中的一些人损失高达13万元，而沙希德损失约1.5万元。

斯泰纳项目开发公司的母公司是Sunrise Homes，这家位于烈治文山市的开发商，其名下项目已经烂尾多处。

该开发商向CBC电视台承认，斯泰纳项目没有拿到销售和建造的批文，而他们多年以来一直就是采取这种违法方式销售房屋。这一点已得到泰利安的证实。

该公司之前曾被指控挪用万锦市楼盘项目的资金，其在安省Elmvale镇的另一个项目也欠下了数千万元的债务。

沙希德表示，他最大的疑问是这些钱都花到哪里去了，尤其是人们付了首期的房屋并未动工。「他们并不是已经开始建设，但却不得不中途搁置。这里都还是一片荒地。那么钱都到哪里去了？」

Sunrise Homes公司在不同的地方开发楼盘时，总是用不同的公司名称作为开发商名字。而这些公司的董事名单上都有母公司总裁侯赛因（Sajjad Hussain）和Muzammil Kodwavi的名字。

侯赛因表示，「目前正在审核资金的分配。公司之前把客户的部分定金用于偿还银行贷款。斯泰纳项目胎死腹中的原因，是当地缺乏水利基础设施，镇政府承诺说2024年夏季楼盘就能获得供水，结果政府言而无信。此外新冠疫情之后建筑成本飙升。」

Clearview镇的首席行政官弗格森（John Ferguson）则表示，镇政府的水利工程第一次招标的时候已经是在2022年秋，而且当时只是为了确定成本额度，结果发现成本太高，无法继续施工。

多伦多房地产律师及泰利安董事会前成员安伦（Bob Aaron）表示，Sunrise Homes公司声称镇上已经证明有足够的水源，而且会为该分区取得水源，但事实上并没有这样的事情，这是严重的失实陈述。

安省住宅建筑监管局（HCRA）表示，Sunrise Homes的执照状况良好，但一名发言人表示，该局目前已开始对Sunrise Homes及其所有实体进行更严密的检查。