新彩虹?将50层 测量师：不损山脊线 房会委员赞成地尽其用 关注成本及出入问题(图)

发布 : 2024-11-03  来源 : 明报新闻网


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房屋局长佾x??贤首次披露，彩虹?清拆后将兴建逾50层高大厦。现时该?最高为20层。测量师学会前会长何钜业表示，彩虹?附近亦有多项重建计划，日后高楼大厦应对山脊线观景影响有限，或只会令现时可见的山景减少。（赖俊杰??o?J??


【明报专讯】政府上周三公布彩虹?重建方案，11幢楼宇7400个单位分3期重建9200伙。房屋局长佾x??贤昨披露，彩虹?清拆后将兴建逾50层高大厦，又解释重建涉安置、拆卸等工序，加上需照顾长者户感受，工期比建新屋?较长。多名房委会委员支持彩虹?重建地尽其用及向高空发展，但关注建筑成本及大厦居民出入问题。有测量师称，彩虹?附近亦有多项重建计划，日后高楼大厦对山脊线观景影响有限，或只会减少现时大部分可见山景。

重建花20年 佾x??贤：照顾长者感受

佾x??贤昨在now新闻台《大鸣大放》表示，彩虹?清拆后将兴建楼高逾50层大厦，届时新?将傲视同区公屋。对于彩虹?重建需约20年，较其他屋?重建长，部分政党要求当局压缩程序，佾x??贤解释重建不能与兴建新屋?相提并论，如一次过收回所有公屋拆完再建屋，需时或少于10年，但彩虹?不能这样，因动工时?内仍有5000户居住。

测量师学会前会长何钜业称，彩虹?于狮子山脚下，按规划署指引的山脊线了望点是由港岛望向九龙，距离愈远对遮挡山脊线的景观影响愈有限；而邻近彩虹?的九龙建业牛池湾重建项目及房协牛池湾村重建项目，日后料兴建逾40多层或50层以上的大厦，相信届时只减少部分位置可享山景的面积。

何钜业：牛池湾多楼重建 料区内高厦大增

翻查资料，同样位于九龙东的牛头角下?贵显楼与贵新楼楼高48层。而近年亦有部分公营房屋兴建逾50层，包括土拓署2021年向城规会申请放宽元朗朗边前中转房屋土地地积比率，拟建楼高52层高的公屋；以及去年向城规会申请放宽元朗丹桂村配水库旁公屋项目地积比率，以兴建7幢高50至60层公营房屋。

房委会建筑小组主席陈志球表示，彩虹?及华富?等均坐落市区罾x??地皮，房委会重建时有必要「增值」，相信未来兴建公营房屋大厦会留意对附近及狮子山景观影响，但强调需在应付轮候公屋求及对山脊线影响取得平衡。

房委会资助房屋小组主席黄碧如支持彩虹?重建要地尽其用，相信新建大厦层数较多，是要配合腾出部分彩虹?用地以缓解彩虹交汇处长期挤塞。不过她称，兴建逾50层公屋便需增建隔火层，关注建筑成本会否增加。

房委会资助房屋小组委员兼立?x??议员梁文广认为，彩虹?重建需尽用地积比增建单位，但公屋大厦人口较私楼密集，使用升降机出入较多，促当局频密维修保养，以应付居民出入需要。