【省府机构跟进未有批文卖楼】拟吊销发展经营牌照(图)

发布 : 2024-11-19  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】安省有一家地产开发商「日升住宅」(Sunrise Homes)，还没有申请到售楼批文就敢大张旗鼓地卖「楼花」，收了100多位买家的过千万元首期款之后，楼盘项目便烂尾等待破产清盘。安省政府将吊销其经营牌照。

对于这样长期无视政府法规的地产商，安省政府的「住宅建造规管局」（Home Construction Regulatory Authority，HCRA)终于启动法律程序，要吊销或不再更新与该公司相关的3家下属公司的牌照。

监管机构表示，这是它可以采取的最严重的行动，因为这实际上会令这家开发商倒闭。

HCRA的发言人林女士（音译：Tess Lin）表示，「企图绕过监管机构，以及无视安省建筑和销售新房要求的开发商，是绝对不能接受的。」

上个月CBC电视台报导了「日升住宅」公司的问题，包括项目被接管、资金被挪用的指控，以及有楼盘导致117名买家合计损失约1400万加元。这些买家目前正试图通过泰利安新屋保障计划(Tarion Warranty Corporation)追讨，但最多也只能讨回1千万元。

烂尾楼盘项目位于安省著名的风景胜地瓦萨加湖滩(Wasaga Beach)附近，包括两处楼盘。「日升住宅」为这些楼盘单独注册了一家名为Sunrise Acquisitions (Stayner) Inc.的项目公司，就算将来楼盘出现问题，也能把债务和麻烦全部推给项目公司，不会给总公司造成太大影响。

现在楼盘果然出了问题，而在这些楼盘花了10万元首付购买了一个楼花的买家Faran Haq，眼看投资要化为泡影，只能寄望于Tarion收回部分资金。

他听说监管机构要对「日升住宅」采取行动，总算感到一些安慰，但认为仍有更多工作要做。「HCRA至少承认像我这样的家庭受到的财务影响和情感冲击。」

根据10月30日的通知，HCRA正在寻求撤销与「日升」公司相关的2家公司的牌照：Sunrise Acquisitions (Barrie) Inc.和Sunrise Homes Ltd.。此外HCRA还拒绝为Sunrise Acquisitions (Patterson) Inc.续牌。

此外，3家与「日升公司」相关的3个项目公司都已被接管，分别是Sunrise Acquisitions (Hwy 7) Inc.、Sunrise Acquisitions (Elmvale) Inc.以及Sunrise Acquisitions (Stayner) Inc.。

但这3家公司的牌照仍然有效。HCRA表示，一般而言，在接管工作完成之前，它不能对企业采取行动。

Haq说：「我们觉得很冤枉，竟然有一家公司在犯下所有这些罪行之后，依然拥有建筑牌照。监管机构应对其处以罚款以及法律惩罚。」

林女士说，「HCRA有一系列的工具来确保开发商遵守省府标准，包括提出检控、罚款、勒令补偿和遵从令。」

她表示，「日升住宅」已对HCRA的通知提出上诉。该公司的两名董事Sajjad Hussain 和 Muzammil Kodwavi被控挪用公款，藐视法庭令拒不归还挪用的款项。

其中Hussain向CBC电视台公然宣称，挪用的款项为「合法的项目管理费」，而且过去15年来，他们一直就在赌政府监管不力，对他的公司无可奈何，所以才敢冒「计算好的风险」。

苦主买家Faran Haq。（CBC图）