话你知：房会退地有先例 昔批拨地多未平整

发布 : 2025-2-16  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】近年为配合公营房屋建屋目标，房委会对政府拨地可谓「来者不拒」，纵使地质复杂、需耗资更多应付打桩工程亦不放弃。不过，约30年前房委会曾因政府批出土地的发展难度太大，把获批土地退回政府；房委会高层甚至曾公开批?x??府批出太多未平整土地，令房委会难以履行建屋目标。

当年出任房屋署高级助理署长的房协前主席邬满海向本报忆述，房委会确实曾把部分土地退回政府，主要是施工难度太大，与地盘地质复杂或地形有关。他说当年房署有人员负责审视获批给房委会的土地是否适合建屋，属整个建屋计划程序的一部分，「例如有一些土地根本不可建高密度住宅，但房委会又不可能建低密度公屋大厦，因此不能接受」。

不满批太多新西地

据悉，当年时任房委会主席王?鸣与规划地政官员曾有多番角力，主要是不满政府批拨太多位于新界西、尤其是天水围的土地兴建公屋，迫使房委会要承担克服溶洞引起的建筑风险和困难。王曾于1994年6月房委会大会公开表示，政府拨地未能满足房委会建屋需求，称政府此前6年来供应184公顷土地，仅47公顷毋须平整。

此外，时任房委会委员、立法局议员许贤发曾在另一次房委会会议中，批?x??府向房委会提供的建屋土地不足，又或位置偏远，令房委会得物无所用。