2月住宅租叫价连跌5月 按年下降4.8%至2088元(图)

发布 : 2025-3-11  来源 : 明报新闻网


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租金仍较疫情前水平高出接近17%。


【明报专讯】根据房地产出租网站Rentals.ca和多伦多共管柏文市场分析公司Urbanation最新发表的《全国租金报告》（National Rent Report）显示，2月份全国所有住宅物业的平均租金叫价创下自2023年7月以来新低，也是连续第5个月回落。

报告称，2月份平均租金叫价按年下跌4.8%至2,088元，创下2021年4月以来最大跌幅，2023年2月至2024年2月期间，每月租金上涨209元。

在新冠肺炎疫情爆发后，生活成本飞涨，暴涨的租金也开始回落。尽管近期租金下跌，但仍较两年前高出5.2%，也较疫情前水平高出接近17%。

Urbanation总裁希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）认为，柏文落成量创下历史新高，人口增长放缓，加上加美之间的贸易战致使本国经济面临更大风险，在供过于求的情况下，租金正向下调整。

魁城柏文租金涨12.3%

去年全国柏文平均每月租金叫价下跌2.9%至2.084元，其中卡加利的租金跌幅最大，上月柏文租金下跌7%至1,916元；多伦多也录得下跌6.7%，每月租金降至2,615元；至于温哥华则下跌4.8%至2,870元。上述3地所有房屋的租金也录得跌幅，其中›茤虳M一房单位这一跌幅最大，不过一些城市的租金大幅上涨，以魁北克城的涨幅最大，按年上升12.3%，安省奥克维尔（Oakville）和沙斯卡通（Saskatoon）的租金分别上升12.1%和10.3%。

但魁省的租金跌幅最大。满地可科特圣庐（Cote-St-Luc）的租金叫价大跌18.2%，安省京士顿（Kingston）和温莎（Windsor）则分别下跌10.9%和6.1%。

安省柏文整体租金叫价跌幅最大，下跌4.2%至2,329元，紧随其后是卑诗省，下跌1%至2,457元，魁省亦下跌0.6%至2,329元。

阿省的租金则反弹1.4%至1,732元，斯高沙省亦上升1.2%至2,171元。至于沙省和缅省的租金涨幅最大，前者上升5.2%至1,329元，后者上升3.4%至1,616元。