甯汉豪研??u「按实补价」 议员料加快北都发展(图)

发布 : 2025-3-27  来源 : 明报新闻网


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立?x??昨日举行新模式下首次前厅交流会，改以事务委员会为基础讨论，昨日主题为发展及房屋，副财政司长黄伟纶（中）、发展局长甯汉豪（右二）、房屋局长佾x??贤（左二）会后与发展事务委员会主席卢伟国（右一）及房屋事务委员会主席吴秋北（左一）见记者总结会上讨论。（政府新闻处）


【明报专讯】立?x??昨日举行前厅交流会，发展局长甯汉豪会后表示，正研究就修改地契「补地价」??u出「按实补价」，即按实际兴建规模而非最高楼面面积厘定补价金额，「目的是让一些发屾x??日可以『去马』和成事」。多名议员欢迎建议，民建联刘国勋表示发展商毋须一次过投入大笔资金，减少风险及增加弹性，相信有助加快北都发展。

副财政司长黄伟纶、甯汉豪及房屋局长佾x??贤昨日出席立?x??前厅交流会，甯会后表示就土地发屾x??出多个「拆墙松绑」方向，包括研究就修订地契实行「按实补价」，由按照最高楼面面积厘定「补地价」金额，改由实际兴建规模而定。

研楼面宽免扩至地面停车场

甯汉豪表示，目前发展项目只有地下停车场能获楼面面积宽免，对建造成本和时间影响很大，正探讨地面停车场能否同获宽免。她又预告短期内将??u出措施，方便使用商业地带的公众休憩用地举办活动，期望让业权人善用商场内或商业大楼外的休憩用地，带动经济气氛。

刘国勋称，有发展商考虑到土地成本高，担心市场无需求，宁愿暂时放弃发展，他认为「按实补价」容许发展商按实际兴建楼宇的规模及发展用途「补地价」，毋须一次过投入大笔资金，变相可分期发展，相信有助引入市场力量，加快北都发展。他又称，政府正研究项目落成前禁止拆售，避免发展商没完成整个项目。经民联林健锋亦称「按实补价」是好事，料有助增加发展商兴趣，但称容许按年期分期付款更简单。

佾x??贤则表示，会上讨论到「简约公屋」最新情?、「简朴房」规管制度和修订《房屋条例》打击滥用公屋等议题。

今次是新模式下首次前厅交流会，以发展及房屋两个事务委员会为基础讨论。黄伟纶认为，新模式使讨论更聚焦，交流气氛热烈，感谢议员发表很多有建设性的意见，当局会小心考虑。