房协研准富户优先购资助屋 政策同拟收紧 消息：难跟公屋收4.5倍租

发布 : 2025-3-28  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】房委会上周通过收紧公屋「富户政策」，富户须缴交最高4.5倍租金4年后迁出，同时拟助富户「更大机会」购入心仪资助出售单位，最快于今年底的居屋计划实施。管理3万个出租屋?租户的房协亦正研究收紧富户政策，本报从两个渠道得悉，房协倾向为受影响富户提供优先购买辖下资助出售项目单位资格；接近政府消息表示，房协部分屋?租户租金较公屋高，难以完全跟随收取最高4.5倍租金。

明报记者 黄伟超

房协昨日回应查询时重申，检讨收紧出租屋?单位富户政策时会参考房委会做法；而因应今年内全面实施富户政策，房协将研究??u出协助富户于房屋阶梯上流的措施，详情会适时公布。

消息称房协初步倾向为富户提供「诱因」，包括可优先选购资助出售项目单位，迁出后保留4年绿表资格亦很大机会跟随。翻查资料，当年房委会??u行富户政策初期，曾为富户提供较优先申购居屋资格，上届政府订定绿置居政策时，房委会也曾考虑让富户优先购买绿置居单位，惟因考虑公平原则，最终无提供优惠。

内部对2.5至4.5倍租有保留

此外，房协内部亦对富户缴交2.5至4.5倍租金安排有保留，因房协现时甲和乙类出租屋?，乙类租金已是市值六至七折，而以甲类的大坑励德?最高租金3736元计算，4.5倍租金是16,812元；若以乙类的荃湾宝石大厦最高租金9028元计算，4.5倍租金是40,626元，房协预料完全跟随会有很大难度。

立?x??议员、房委会资助房屋小组委员梁文广认为，房协屋?租户及富户较少，加上未来资助出售单位供应充裕，给予优先选楼资格问题不大；但房委会公屋租户及富户明显较多，购买居屋等资助出售单位竞争激烈，若让富户优先买居屋，恐对其他绿表申请者不公，促政府从长计议。

房委会资助房屋小组上周通过收紧富户政策，今年10月申报期起，富户日后须付更多额外租金，缴交介乎2.5至4.5倍租金，交4.5倍租者交足4年后要迁出。富户（不论租金水平）自愿迁出后可保留4年绿表资格。