66%准买家推迟置业计划 房产公司：首置最好时机
发布 : 2025-4-16 来源 : 明报新闻网
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【明报专讯】今年春季大多区房屋市场表现低于预期，受美加贸易战持续动荡影响，部分买家持观望态度。房地产公司Royal LePage下调了今年底的房价走势，但认为现在正是有能力的首次置业者入市购房的最好时机。
该房地产公司周二发布了最新季度房价与市场预测报告，虽然仍然预测到年底房价将小幅上涨，但涨幅已低于此前预期。Royal LePage旗下的Zold团队领队、经纪齐格尔斯坦（Shawn Zigelstein）表示，通常一到春天，市场就会迎来一波热潮，但今年人们还在观望。另外，今年春季表现不佳，因为受到漫长寒冬，以及省选、联邦大选的不确定性影响；但最关键因素仍是关税带来的股市波动，让许多潜在买家对未来房产投资价值和生活成本产生担忧，甚至担心会失业。
他说：「如果一个人正在为如何养家糊口发愁，当然不会急著去买房。这种不安不仅存在于大多区，也蔓延到了全国。」
Royal LePage委托公关公司Burson最新一份调查发现，在打算1年内购房的多伦多居民中，66%表示由于贸易争端推迟了购房计划，34%称未受影响，仅有48%的受访者对加拿大经济有信心。
Royal LePage报告表示，2025年第一季大多区各类住宅的整体价格按年比下降2.7%，均价115万元；其中独立屋价格下降0.5%，至145万元；柏文单位价格跌幅更达4%，均价70.39万元。在多伦多市，各类住宅整体价格下降3.1%，至112万元；其中独立屋下降0.8%，均价$169万元；柏文下降3.9%，均价68.67万元。
预售柏文「鞋盒户」供应过剩
根据多伦多地区地产局（TRREB）数据，今年3月大多区房屋销量为23年来最低，2月新屋销量更创下有史以来最差纪录。建筑业和土地发展协会（BILD）更新的数据显示，目前大多区市场上有近1.7万个新建和预售柏文单位待售，正面临严重供应过剩，尤其是针对投资者推出的「鞋盒型」小户型无法带来预期回报。
Royal LePage最新预测显示，2025年第四季度大多区房价将达到119万元，同比上涨3.5%，但这涨幅低于特朗普上任前预测的5%。
齐格尔斯坦补充，虽然买家变得非常谨慎，但他们依然有购房意愿。如果美加关系稳定，市场信心可能会迅速回升，「对那些准备进入市场的首次购房者来说，现在其实是个不错的机会」。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
该房地产公司周二发布了最新季度房价与市场预测报告，虽然仍然预测到年底房价将小幅上涨，但涨幅已低于此前预期。Royal LePage旗下的Zold团队领队、经纪齐格尔斯坦（Shawn Zigelstein）表示，通常一到春天，市场就会迎来一波热潮，但今年人们还在观望。另外，今年春季表现不佳，因为受到漫长寒冬，以及省选、联邦大选的不确定性影响；但最关键因素仍是关税带来的股市波动，让许多潜在买家对未来房产投资价值和生活成本产生担忧，甚至担心会失业。
他说：「如果一个人正在为如何养家糊口发愁，当然不会急著去买房。这种不安不仅存在于大多区，也蔓延到了全国。」
Royal LePage委托公关公司Burson最新一份调查发现，在打算1年内购房的多伦多居民中，66%表示由于贸易争端推迟了购房计划，34%称未受影响，仅有48%的受访者对加拿大经济有信心。
Royal LePage报告表示，2025年第一季大多区各类住宅的整体价格按年比下降2.7%，均价115万元；其中独立屋价格下降0.5%，至145万元；柏文单位价格跌幅更达4%，均价70.39万元。在多伦多市，各类住宅整体价格下降3.1%，至112万元；其中独立屋下降0.8%，均价$169万元；柏文下降3.9%，均价68.67万元。
预售柏文「鞋盒户」供应过剩
根据多伦多地区地产局（TRREB）数据，今年3月大多区房屋销量为23年来最低，2月新屋销量更创下有史以来最差纪录。建筑业和土地发展协会（BILD）更新的数据显示，目前大多区市场上有近1.7万个新建和预售柏文单位待售，正面临严重供应过剩，尤其是针对投资者推出的「鞋盒型」小户型无法带来预期回报。
Royal LePage最新预测显示，2025年第四季度大多区房价将达到119万元，同比上涨3.5%，但这涨幅低于特朗普上任前预测的5%。
齐格尔斯坦补充，虽然买家变得非常谨慎，但他们依然有购房意愿。如果美加关系稳定，市场信心可能会迅速回升，「对那些准备进入市场的首次购房者来说，现在其实是个不错的机会」。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter