贸战短期楼市影响小 倘持续或碍投地信心

发布 : 2025-4-25  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】团结香港基金副总裁兼公共政策研究院执行总监叶文祺昨称，由于近年建成住宅已在过去几年招标和兴建，预计贸易战对本港未来5年私人住宅建成量影响不大，但倘贸易战持续，可能影响楼市及发展商投地信心，补地价步伐放慢，或影响5年后至未来10年建成量。

不应停卖地 可放慢步伐

叶文祺强调，政府不可停止卖地，否则将重蹈覆辙，如2003年SARS后曾长时间停止卖地，致房屋供应严重短缺，但政府可因应市?减慢??u地步伐。他同时建议政府??u出配套较佳的「即食熟地」，并精简地契条款，以及减少发展商兴建附属设施要求，减低流标机率。

叶说，贸易战令股市波动，影响入市意欲，人民币贬值亦不利内地买家入市，但市场预期联储局可能提早减息甚至加大减息步伐，或利好本港楼市，现阶段难料贸易战对楼市影响。

叶文祺又认为，政府未来可在新发展区以较低土地成本吸?x??兴产业及人才，提升利得税和薪俸税等收入，改善政府财政收入。