加国人难储够钱付首期 30%指成置业主要障碍(图)

发布 : 2025-5-07  来源 : 明报新闻网


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30%加拿大人指储够钱交首付是置业的主要障碍。


【明报专讯】一项最新调查显示，近三分之一的加拿大人表示，由于薪资增长滞后，加上租金升幅超越通胀，储够钱交付首期是窒碍他们置业的主要原因。

该项网上调查是由加拿大特许专业会计师协会（CPA Canada）和债务处理谘询公司BDO Debt Solutions委托Leger进行，于今年2月7日至10日间随机访问1,590名18岁及以上成年人。调查结果还发现，30%受访者指按揭贷款成本是他们置业的主要障碍，另有10%称，比起置业，他们倾向租房，原因是灵活性。

近半业主财务重点为储蓄

CPA Canada金融素养主管张利（译音：Li Zhang）接受BNNBloomberg访问时说：「我认为这项调查的主要结论是，负担能力已成为一个严重问题，而这不仅限于房屋领域。大多数受访者的答覆显示，他们为生活成本而苦苦挣扎。」

调查指，43%受访者指，生活成本飞涨是影响其财务状况的首要因素，另14%将偿还债务列为主要财务压力来源。CPA Canada首席经济师布拉萨德（David-Alexandre Brassard）认为，本国房屋成本不断上升，已严重影响消费者支出。他指，高额的首期付款限制民众置业的机会，加剧财富不平等，进而引发社会问题。

调查结果还显示，不同年龄群组的置业率存在显著差异，在年满55岁的受访者中，有74%已置业，35岁至55岁年龄群组这一占比降至63%，而18岁至34岁则进一步跌至31%。

调查称，近一半业主将储蓄列为财务重点，在租房者中，仅约12%注重储蓄。张利表示，「置业跟财务稳定和财富累积息息相关。这一点也反映在加拿大民众的行为上，即业主更有可能为退休而储蓄并进行投资，而租房者往往依靠薪资维持生计。仅4%的租房者优先考虑生活方式支出，绝大多数人只能勉强应付基本开支」。