酒店商厦准免改划转学生宿舍 教局称增宿位「没目标」 中大促定路线图助增收生(组图)

发布 : 2025-6-21  来源 : 明报新闻网


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都会大学学生宿位供不应求，去年购入红磡芜湖街88号一幢酒店改装为学生宿舍MU88（图）。都大校长林群声昨日表示，发展局新措施有助宿舍善用空间。（赖俊杰??o?J??








【明报专讯】资助大学及自资院校非本地生限额近年放宽，学生宿舍供不应求。政府昨日公布下月中??u出先导计划，容许酒店及商厦毋须经任何规划程序改装成学生宿舍。发展局估计，每个项目可节省6至9个月前期规划时间，料首批项目2026/27学年启用。教育局表示无意为增加宿位数目订定「硬指标」。中文大学入学及学生资助处长王家彻表示，「强烈鼓励」政府为全港宿位供应制定路线图，这将有助各院校知悉「收生可以有几进取」。

多招松绑 料首批26/27学年启用

发展局及教育局昨向立?x??提交文件，交代先导计划详情，包括扩阔「酒店」用途定义、放宽地积比率和上盖面积，以及豁免总楼面面积（见表）。先导计划下，绝大多数「商业」地带用地上的酒店或商厦，将毋须规划程序已可改装成学生宿舍；而改装后出现「过剩楼面面积」准予保留，可改装成宿舍以增加供应。当局亦进一步建议屋宇署容许市场灵活改??o?J??包括将停车场或酒店员工饭堂改装成健身室、自修室、洗衣房等。

发展局：不见城规阻力 市场想快??u

相关建议下周二（24日）交立?x??讨论，下周五（27日）交城规会审议；而教育局下月中接受申请。发展局表示计划旨在短时间内提供更多宿位，「看不到（城规会）有很大阻力」，亦否认??u行过急，早前已向学界及市场摸底，「感觉到市场很想快点??u出」。专上院校或私人发展商／营办商可各自或合作向教育局申请，局方预计约2至4周内通知申请人是否符合资格。

本港现有4.4万个学生宿舍单位，今学年全日制本科生及研究生共19.2万人，而非本地生人数近年呈升势（见图）。教育局发言人称，八间资助大学40%非本地生学士学额未用尽，今学年仅达23%，「即数目一定增加」。发言人称局方对宿位供应「没目标」，「没说3年后便一定要达至什么水平」。

中大现提供近万个本科生及研究生宿位，属八大最多。王家彻表示，今学年中大招收非本地生占比17%，「哪怕中大已有这么多宿位，需求仍达四位数，甚至五位数」。他说，大学不能漠视学生住屋需求而随意招收非本地生，「强烈鼓励政府在（宿位）规划有路线图、时间表」，在北都大学教育城有规划前，这有助高教界解决宿位短缺问题。

「让空置商厦更好用途」 租金不限

此外，本港写字楼需求下降，其中乙级商厦空置率16%、丙级11%。发展局发言人回应先导计划是否为解决空置率高企时表示，计划初衷是增加学生宿舍，「今次计划可让正空置或出租率稍逊的商厦有一个更好用途，如达这个目的，也是好事」。发言人说，局方不为租金设限，由市场自由定价，但冀供应增加可令租金下调。

本土研究社成员陈剑青表示，随?非本地生限额放宽，大学周遭?房及私楼租金上升，先导计划有助纾缓租金高企。他认为，放宽更改用途属活用空置商厦权宜之策，惟属临时性质，建议政府为教育作长远规划，如善用废校土地，为学生及教育服务业提供住宿，不应依赖私人市场供地。

测量师学会前会长林家辉表示，现时写字楼租?「一潭死水」，先导计划可为商厦提供多一条出路，相信商厦业主具申请意欲，「做学生宿舍长租、稳定，怎也好过望天打卦」。

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