【安省政府10年内要建150万套住房】公务员简报称应该是210万套(图)

发布 : 2025-6-23  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】安省公务员报告指出，在未来10年内需要建210万套住房，才能解决省内住房危机。

安省公务员已告知新任房屋厅长，到2031年建造150万套住房的目标可能不足以满足需求，反而可能需要建造210万套住房才能改善可负担性。

相关数据来自三月份弗莱克 (Rob Flack) 接任长职位时收到的简报材料。

CBC透过自由资讯法获得的这份文件显示，安省所需的新建住房数量可能比进步保守党政府设定的当前目标高出多达60万套。

公务员报告内表示，据对当前住房供应短缺和/或预计人口增长的评估，估计安省在未来十年左右需要建造150万至210万套新房。

政府在2022年设定150万套住房的目标，此前其住房专责小组提出了该建议。

公务员表示，他们的高端估计来自加拿大按及房屋公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation) 2023年对住房需求与供应差距的分析，他们称该分析考虑了将市场恢复到 2003年可负担性水平所需的条件。

简报文件还指出，自2021年以来，省内人口增加约120万，这导致了住房需求的增加。

文件中提到，同期新屋开工量持续下降，未能达到政府目标所需的每年10万套。

公务员写道：「新供应计划面临高昂的土地和材料成本、政府费用和收费、熟练技工短缺、劳资纠纷、供应链问题以及住房配套市政基础设施积压等挑战。」

厅长弗莱克发言人没有直接回答有关公务员提出的更高住房需求范围的问题。

相反，亚历山德拉·萨尼塔 (Alexandra Sanita) 在一份声明中表示，政府将在四年内投入 230万元，以帮助市政当局为新房建设所需基础设施。

本月早些时候，安省通过了加速房屋建设的最新措施，即第17号法案。该法案允许建筑商将开发费用推迟到专案完工后支付，并减少了新住房所需的市政研究程序。

弗拉克建造150万套住房是一个目标，但坦言更关注未来12到24个月，因为如果保持现状，永远无法实现这个目标。

上周安省财政问责办公室发布了一份经济更新报告，强调了住房建设的持续下降。报告发现，今年前三个月安省新屋开工量为12,700套，比2024年第一季度开工的15,900套下降了 20%。

新民主党住房评论员麦肯尼 (Catherine McKenney) 已呼吁监管机构深入调查政府的住房计划。

麦肯尼说：「我们真的需要听到政府的回应。」「住房仍然是优先事项吗？」

绿党魁领施莱特 (Mike Schreiner) 表示，安省需要达到公务员提出的住房范围高端目标，并透过重新参与建造价格低廉的、非营利的、合作社式的和支持性住房来实现这一目标。

他说：「越来越多证据证实福特政府已经放弃建造人们负担得起的住房。」

安省住宅建筑委员会主席理查德·莱尔 (Richard Lyall) 表示，他支持将目标提高到210 万套住房，但以目前的速度，安省甚至无法接近实现其最初的目标，因为其计划并未奏效。

他说，所有政府都需要降低建筑商的费用。

多伦多大学城市学院院长查普尔 (Karen Chapple) 表示，各级政府都应专注于建造更多模组化房屋，削减市政开发费用，补偿城市损失的收入，并以低成本或免费方式提供公共土地用于住房。

但查普尔表示，安省需要对其住房目标保持务实。

她说：「人们现在对那个150万套的目标只是付之一笑。」

约克大学环境与城市变化学教授温菲尔德 (Mark Winfield) 对政府150万套住房的目标持怀疑态度，因为它没有细分安省所需的住房类型。

他说，随著联邦移民水平的削减、房屋销售的下降以及市场上积压的未售出公寓，政府是时候重新思考其策略了。