近年多大学购商厦 地产界料续眈巨铺

发布 : 2025-7-09  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】近年市场屡录本地大学斥巨资入市商厦物业。除了现为名都酒楼的金钟统一中心4楼全层由科大以3.544亿元购入，都会大学去年11月亦以26.5亿元购入红磡祥祺中心全幢商厦作教学及行政用途，成为去年本港最大宗单一商业物业交易。地产界料随?消费模式改变，酒楼业及零售市道调整，教育机构成为巨铺买卖或租赁的新动力。

都大去年斥26亿购红磡商厦

翻查资料，名都酒楼母公司聘珍楼集团于1989年以约4.55亿元购入统一中心4至6楼，另以约4500万元购入7楼共64个车位，当中7楼车位部分于1992年以5100万元售予已故「铺王」邓成波；其后5楼于2002年以约9109万元售予「康新旅行社有限公司」，其董事包括康泰旅行社前董事黄士心及黄进达父子。

至于统一中心6楼，聘珍楼先后于2003及2023年售予港大，套现共1.09亿元；上月中再将4楼全层共25个单位以3.544亿元售予科大，以全层面积31,410方尺计，尺价约11,283元。连同最新交易的4楼，聘珍楼合共套现约6.06亿元，即帐面获利1.06亿元，赚幅21%。

统一中心物业曾售港大城大

统一中心一带商用物业近年亦备受教育机构追捧。统一中心除了4楼和6楼分别由科大及港大购入，城大亦于2000年以8400万元购入8楼。中大则于2001年以约1.18亿元购入附近的美国银行大厦1楼。

美联商业首席营业董事麦世强认为，随?消费模式改变，酒楼业及零售市道调整，教育机构成为巨铺买卖或租赁的新动力，而家长对优质教育的需求未减，估计教育机构对巨铺的兴趣将「陆续有来」。