多数家庭储蓄能力提升 未惧明年按揭供款增

发布 : 2025-10-05  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】加拿大央行最新报告指出，尽管预计到明年底将有三分之一的按揭贷款持有人面临供款上升，但绝大多数家庭已储备足够资金应对潜在压力。

据央行数据，本国约六成按揭贷款将于今年及明年到期，届时三分一按揭贷款者的每月供款将增加，但最新报告显示，加拿大人的储蓄已增加，可应对利率上升带来的财政压力。

报告分析住户的流动资产，包括支票及储蓄帐户存款、存款保证书（GIC）、交易所买卖基金（ETF）、股票、债券及互惠基金（Mutual Fund）等。在2019年至2024年期间，有住宅按揭贷款持有人的流动资产从相等于4.7个月收入增至4.8个月；租户这一数字则由1.7个月增至2个月。

报告指出，自2022年加息后，有按揭住户及租户的储蓄能力均受影响，但无按揭的业主则维持其流动财富。

报告强调，虽然部分住户可能无法以储蓄应付按揭贷款供款增加，但大部分家庭在必要时可动用财务资产以应付按揭供款增加。在今年和明年续期的按揭贷款持有人中，94%可利用财务资产应付至少12个月的供款增加；其中83%仅靠流动资产即可应付。

报告同时警告，约一成家庭的流动资产仅足以应付一个月或更短时间的供款，显示部分住户在续期后可能面临财务压力。