房会拒纳滋扰影片证据 公屋户入禀覆核扣分制(图)

发布 : 2025-10-28  来源 : 明报新闻网


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入禀状提及，申请人为寻找滋扰来源，在家门外安装两个闭路电视镜头记录门外情?。记者昨日见到相关镜头（箭嘴示）仍被安置在门外。（卢曼盈??o?J??


【明报专讯】黄大仙横头磡?一名男租户声称与妻饱受邻居滋扰，包括在走廊乱扔垃圾、制造噪音及出言恐吓。男租户在门外安装闭路电视，摄录到邻居的怀疑不当行为，向屋?办事处及房屋署投诉，被告知要邻居违规时遭职员「捉到正」，才能按「屋?管理扣分制」扣分。男租户称求助无门下一度要搬走，其妻子萌生自杀念头；他获?x??协助，日前入禀高院向房委会提出司法覆核，要求当局执行扣分制时应考虑租户提供的影像证据。

镜头佐证 屋?经理：须「捉到正」

今次司法覆核申请人为司徒永亮，是黄大仙横头磡?宏安楼租户；答辩人是房委会。入禀状指，申请人的邻居2022年9月起作出滋扰行为，影响其私人生活；申请人起初向屋?办事?x??诉，办事处经理回覆称已加强保安巡逻，但保安始终未能当场发现邻居的不当行为。申请人提出愿提供私人闭路电视片段作证，经理重申要「捉到正」才能实行扣分。

曾萌死念需暂迁 上诉获批?x??

其后申请人先后向房屋署及申诉专员公署投诉，房委会覆函指由于办事处职员未能目击邻居违规，不能实行扣分；公署则覆函指房屋署已说明举证要求，公署并无发现不妥。申请人称他仍然饱受邻居滋扰，其间为顾及妻子的精神问题，一家被迫暂离住所；前年12月他申请?x??，一度被拒，经上诉程序，今年6月获批?x??协助处理个案。

入禀状提及，现行扣分制下，倘租户两年内被扣除分数达16分，租约将被终止。申请方质疑房屋署要求有职员目击租户有不当行为才能扣分及不受理私人影像证据的做法，有违避免职员偏私的精神，而且做法不合情理，因为排除受理私人影像证据，将削弱房委会调查及执行管理措施的能力，并形容一定要当场发现的做法，举证难度比刑事案还要高。

申请人冀法庭宣告房委会相关做?x??违「扣分制」原意，以及房委会和房屋署在决定是否实行扣分时应考虑租户提供的影像证据，并??u翻不合情理或有违原意的举证要求。

【案件编号：HCAL 2388/25】