康城拆主力墙案 辩：须证业主知 控方指控隐瞒 物业经理称装修申请未提(组图)

发布 : 2025-11-13  来源 : 明报新闻网


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涉案日出康城「首都」单位业主辜晋豪（图）否认两项传票控罪受审，单位设计师及工程公司则在较早前认罪，分别罚款6万和20万元。（李绍昌??o?J??



时任日出康城「首都」物业经理何伟亮供称，涉案单位的装修申请表没提及会做拆墙工程，一般情?下若单位做室内改动，业主要在申请表填写。（李绍昌??o?J??



屋宇署专家证人邓纳荣表示，曾就涉案单位做电脑模型分析，发现单位主力墙被拆而形成的洞口会削弱主力墙荷载能力。（李绍昌??o?J??


【明报专讯】将军澳日出康城第一期「首都」一单位部分主力墙早前被拆除以形成洞口安装房门，事后屋宇署票控业主、设计师及工程公司各两项传票控罪，设计师及工程公司早前认罪罚款，业主则不认罪，案件昨在观塘裁判法院开审。首都时任物业经理供称，涉案单位装修申请表没提及会拆墙，惟不知该表由谁填写。庭上昨透露控辩就本案的立场，控方质疑被告向「首都」客务处隐瞒拆墙，辩方主张控方要证明被告知悉被拆的是主力墙。

被告涉案单位业主辜晋豪否认一项「明知未经批准及同意进行建筑工程」及一项「进行工程，而工程进行方式相当可能导致有人受伤或财产损?的危险」罪受审。

根据庭上读出的控辩双方承认事实和庭上播放的影片，2022年10月31日，涉案「首都」单位原业主将单位卖给被告，当时单位结构墙没有洞口；翌日「首都」客务?x??到被告签署的装修申请表。2023年5月5日，网站28Hse高级编辑到涉案单位拍片介绍单位装修后的设计，影片提及单位装修费总额78.5万元。

2023年5月底至6月??o?J??屋宇署人员三度到涉案单位视察，发现客厅与睡房之间200毫米厚的结构墙被拆除一部分，形成2米乘1米洞口作安装房门之用，该洞口所有钢筋被移除。同年7月，控方专家证人结构工程师邓纳荣经视察后，认为涉案工程未先获建筑事务监督批准及同意，违反《建筑物条例》，单位的洞口亦削弱结构墙承担荷载能力，导致结构危险，如不采取补救措施会损?结构墙，最终逐步倒塌。

经理认不知谁填申请表

控方证人首都时任物业经理何伟亮供称，涉案单位装修申请表没提及会做拆墙工程，一般情?下若业主拟做室内改动，客务?x???业主把有关改动填入申请表。何又重申主力墙不可任意拆除，以免影响大厦结构。裁判官刘淑娴关注若业主没告知单位会做室内改动，客务处能从何得悉有关情?？何说视乎业主申报是否诚实。在辩方盘问下，何说不清楚涉案单位装修申请表由谁填写。

专家证人称拆墙削荷载力 抗风力影响微

邓纳荣出庭作供时补充，若肆意改动主力墙，会影响楼宇抗风能力，令楼宇在台风下横移幅度超越限制。

邓亦提到，2023年7月25日他曾到涉案单位视察，事后以电脑模型分析主力墙洞口存在与否对涉案楼宇抗风能力的影响，发现对于楼宇在台风下横移幅度的影响不明显。邓同时确认，洞口会削弱楼宇主力墙承担荷载能力，而若适当地加设钢筋围绕在洞口，可为主力墙提供足够承托荷载的能力。审讯今续。

【案件编号：KTS 11159/24等】