多伦多上月房屋销售 量挫15.8%价跌6.4%(图)

发布 : 2025-12-04  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

多伦多地区地产局指出，11月二手房屋量价齐跌。


【明报专讯】多伦多地区房地产局（TRREB）昨日发布的报告显示，该区11月份房屋销量同比下跌15.8%，均价下跌6.4%，降至103万元，房价已连续10个月下跌。

自2022年2月房价达到峰值以来，所有类型物业的平均销售价格已下跌22%。报告指出，有意购房者仍持观望态度，等待更多利好经济消息出台。TRREB首席信息官墨瑟（Jason Mercer）表示：「经济层面的不确定性需加以缓解。11月虽有国内生产总值（GDP）相关的利好经济消息，但同时也传出Algoma钢铁公司裁员千人，这体现出市场的脆弱性。未来经济不确定性仍将影响买卖双方的信心。」

墨瑟说：「买卖双方需要看到更多贸易领域的利好消息，才会抓住机会进入市场。此外，当就业形势不稳或存在失业风险时，人们也不确定自己能否负担每月的房贷支出。」

目前房屋销售量与新增挂牌量的比率为44%，这数据表明市场处于平衡状态。主要原因有两点：一是挂牌售房的业主数量减少，二是购房者也纷纷退出市场。经季节性调整后，多伦多地区11月份房屋销量与10月相比，跌幅不足1%。在各类物业中，独立屋价格同比跌幅最大，达9%；其后依次是半独立屋（跌4.8%）、镇屋（跌3.7%）和共管柏文（跌1.7%）。

从销量来看，共管柏文的跌幅最大，达21.8%。共管柏文市场正经历专家所称的「崩盘」：销量与价格持续下跌。