加美关系紧张 加拿大「雪鸟族」进退两难 佛州房市承压(图)

发布 : 2026-1-01  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】随著加拿大与美国关系持续紧张，长期在冬季前往美国南部避寒的加拿大「雪鸟族」（snowbirds）正面临艰难抉择﹕到底是留在国内忍受严寒，还是南下前往佛罗里达州。

无论是美国总统特朗普多次将加拿大称为「第51个州」，还是佛州州长德桑蒂斯（Ron DeSantis）对加拿大人的强硬态度，都让许多在当地拥有房产的加拿大人感到不再受欢迎。

据估计，加拿大人在佛州拥有600亿元的房产。然而，在当前市场环境下，想要出售这些房产并不容易。由于需求低迷，房产「不好脱手」。

佛州西南部正面临多重住房困境。当地部分住宅在飓风中受损，推高了保险费用；与此同时，新房建设仍在推进，但潜在买家数量却在下降。

在愈来愈多加拿大人试图撤离佛州之际，分析人士指出，目前并非理想的卖房时机。

房地产网站Realtor.com高级经济学家伯纳（Joel Berner）表示，佛州西南部当前的房源库存「异常之高」。

他说﹕「房价正在大幅下跌，房屋在市场上的挂牌时间明显延长。目前的供应量是多年来少见，原因之一可能正是加拿大业主选择离场所致。」

伯纳还指出，加拿大人在佛州乃至整个美国购房的数量「明显减少」。

Realtor.com的数据也显示，加拿大人对在美国购房的兴趣正在减弱。数据显示，加拿大买家最青睐的地区包括佛州的开普科勒尔—迈尔斯堡（Cape Coral–Fort Myers）﹐以及北港—布雷登顿—萨拉索塔（North Port–Bradenton–Sarasota）。

然而，这些地区的房价预计将在2026年迎来佛州最大跌幅。

驻佛州迈阿密的加拿大领事馆指出，加拿大雪鸟族每年仅房产税一项，就为当地贡献6亿元。随著加拿大游客减少，许多依赖旅游业的小型商户和餐馆正面临经营压力。