加逾百万业主将续房贷 经纪料每月还款多20%

发布 : 2026-1-08  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】加拿大今年将有逾100万名业主面临房贷续约，其中不少是在疫情初期超低息时置业。房地产经纪艾格尼加（LJ Aguinaga）表示，5年前业主签署房贷时，利率约为1.5%至3%，而现在可能要面临4%或以上的利率，较现时每月还款额将增加约20%。

艾格尼加表示，以55万元的平均房贷计算，这相当于每月额外支出550元。他表示，这实际上每年大约增加6,500至6,600元，家庭肯定会感受到经济压力，生活成本显著增加。

但艾格尼加不预期会出现一波因负担不起而抛售房产的浪潮。他解释，所有人当初都有资格取得这些贷款，即使面对新利率也是如此，因为5年前他们贷款时，都经过5.25%的压力测试。他推测，加拿大人实际上必须勒紧裤头并调整开支来应对这差额，因为目前的租金成本没有显著便宜。

投资组合经理扎加里（Michael Zagari）则怀疑，削减成本的代价将会是减少储蓄。他认为这显然不是最好的做法，但可能是最容易做出的调整。他表示，有些人可能会想将房贷期限延长至25年或40年以维持较低的月付款，但这项决定长远来看将使业主支付更多利息。他提醒在采取行动前，应考虑利息成本。