地产经纪：辣招难阻海外热钱入市

发布 : 2018-2-21  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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有华裔地产经纪认为，预算案中的新措施无助压抑海外买家入市意欲，加上有投资需要的中国人始终都要找渠道投资，调升外国买家税及豪宅物业转让税，只会令投资客转向中等价位以下的房地产，变相与本地人竞争较相宜的物业。

地产经纪李昌豪表示，外国买家物业转让税调升至20%作用不大，指之前的15%已经有效吓退一群外国买家，而仍然愿意入市的人相信再多5%也不会动摇。

李昌豪亦批评把300万元以上房屋的物业转让税增至5%只是为了惩罚有钱人。

他说，本地人也有努力工作赚钱想住得舒服一点而买贵一点的房子，如果因此而被罚并不公平，又认为这做法不可改变本省的房屋可负担性问题。

他批评省新民主党为满足其政治目的，打击富人，塑造劫富济贫的形象。

地产经纪Robert Chen则认为，需要投资的中国人无论如何都要找寻投资渠道，省府增加外国买家税及提高300万元以上房子的物业转让税，看似是向有钱人开刀，但事实上并不会使富有的中国买家完全打消买房念头，只会使他们不再选择价格超过300万元以上的高价房，转而去买较为便宜的房地产。因此中等价位及以下的房屋会因供不应求而价格上涨，令到资金条件一般的人更加买不起楼。

他还提到，2016年8月自由党政府第一次推出15%外国买家税政策时，本省地产成交量虽然一度下降，但未几就被市场消化而再次回升，并导致价格低廉的柏文变得炙手可热。